Vivir en Balmaceda: Guia Completa

Sede del aeropuerto regional Balmaceda (BBA), principal acceso aereo a Aysen.

Propiedades en Venta en Balmaceda

Casas en venta Departamentos en venta Parcelas en venta Terrenos en venta Campos en venta Cabanas en venta Comercial en venta Lodges en venta
Ver todas en venta Ver arriendos
Casa 5D 3B en Balmaceda
UF 9.600
Nuevo

Casa 5D 3B en Balmaceda

Balmaceda
5
3
Casa 4D 3B 96m² en Balmaceda
$150.000.000
Nuevo

Casa 4D 3B 96m² en Balmaceda

Balmaceda
4
3
96 m²
Casa 463m² en Balmaceda
UF 8.000
Nuevo

Casa 463m² en Balmaceda

Balmaceda
463 m²
Parcela en Balmaceda
$50.000.000
Nuevo

Parcela en Balmaceda

Balmaceda
Parcela en Balmaceda
$90.000.000
Nuevo

Parcela en Balmaceda

Balmaceda
Parcela en Balmaceda
$60.000.000
Nuevo

Parcela en Balmaceda

Balmaceda
Parcela en Balmaceda
$30.000.000
Nuevo

Parcela en Balmaceda

Balmaceda
Parcela en Balmaceda
$250.000.000
Nuevo

Parcela en Balmaceda

Balmaceda
Terreno en Balmaceda
UF 82.250
Nuevo

Terreno en Balmaceda

Balmaceda

Poblacion

~1,500

Altitud

520m

Coordenadas

-45.92, -71.70

Region

Aysen

El mercado de Balmaceda en cifras

Hoy hay 46 propiedades en venta publicadas en Balmaceda, equivalentes a 4,7% del inventario que seguimos en la Region de Aysen (971 publicaciones en total). La oferta se concentra en parcelas (23), seguida de terrenos (9) y campos (8).

Entre los avisos de parcelas con precio publicado (12 de 23), los valores van desde UF 630 hasta UF 8.100, con una mediana de UF 1.820. Esa mediana esta un 22% por debajo de la mediana regional para el mismo tipo (UF 2.327, sobre 116 publicaciones).

El terreno mediano ofertado en Balmaceda mide 12.500 m2. Las casas publicadas tienen una mediana de 4 dormitorios.

Cifras calculadas sobre precios de publicacion de los avisos activos en este portal, no sobre precios de venta inscritos en el Conservador de Bienes Raices. El precio de cierre suele quedar por debajo del publicado.

Mapa de Balmaceda

-45.9167, -71.7000 · 520m altitud Ver mapa completo →

Vivir en Balmaceda

Promedios Anuales

Verano

18°

Invierno

-2°

Lluvia

1200mm

Estilo de Vida

Trekking y senderismo Pesca deportiva Turismo de naturaleza

Como Llegar

  • Santiago: 3h 30m via Balmaceda

Infraestructura y Servicios

Consultorio de salud
Escuela basica
Carabineros
Comercio local

Oportunidades de Inversion

  • Creciente interes turistico en la Patagonia
  • Precios aun accesibles comparado con otras zonas turisticas de Chile
  • Mejoras en conectividad vial y aerea en la region

Mercado Inmobiliario en Balmaceda

Casas
UF 3.200
Departamentos
UF 2.400
Parcelas
UF 1.800
Terrenos
UF 800
Campos
UF 5.500
Cabanas
UF 2.800
Comercial
UF 4.000
Lodges
UF 8.000

Precio promedio por m² en Balmaceda: UF 28/m²

Fuentes

Banco Central de Chile CMF Chile INE Chile MINVU Portal Inmobiliario SERNATUR Aysen

Preguntas Frecuentes sobre Balmaceda

Cuanto cuesta una propiedad en Balmaceda?
Los precios de propiedades en Balmaceda van desde UF 2.138 hasta UF 5.345, con un promedio de UF 3.563. Los precios varian segun ubicacion, tamano y estado. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.
Es buen momento para comprar propiedades en Balmaceda?
El mercado inmobiliario en Balmaceda ha mostrado un crecimiento sostenido de aproximadamente 33% en los ultimos cinco anos. La Patagonia sigue atrayendo compradores que buscan naturaleza, calidad de vida y potencial de inversion. Con mejoras en infraestructura y turismo creciente en la Region de Aysen, los precios actuales siguen siendo competitivos comparados con otros destinos turisticos de Chile.
Que requisitos hay para comprar una propiedad en Balmaceda?
Tanto ciudadanos chilenos como extranjeros pueden comprar propiedades en Balmaceda. El proceso incluye: (1) firmar una promesa de compraventa, (2) realizar el estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices, (3) firmar la escritura ante notario, y (4) inscribir la transferencia. El financiamiento esta disponible a traves de bancos chilenos mediante credito hipotecario en UF, con tasas del 3,5-5,5% anual y hasta 80% de financiamiento.
Como es vivir en Balmaceda?
Balmaceda tiene veranos de hasta 18 C e inviernos que bajan a -2 C, con aproximadamente 1200mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Trekking y senderismo, Pesca deportiva, Turismo de naturaleza. Balmaceda cuenta con Consultorio de salud, Escuela basica, Carabineros, Comercio local. La ciudad se conecta con Santiago via 3h 30m via Balmaceda.
Que servicios hay en Balmaceda?
Balmaceda cuenta con los siguientes servicios: Consultorio de salud, Escuela basica, Carabineros, Comercio local. Como capital regional, Coyhaique cuenta con los servicios mas completos de la Region de Aysen. La Region de Aysen continua mejorando su infraestructura con mejores conexiones viales y servicios ampliados.

Otros tipos de propiedad en Balmaceda

Casas Departamentos Parcelas Terrenos Campos Cabanas Comercial Lodges

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