Vivir en Cochrane: Guia Completa

Puerta de entrada al rio Baker y al Parque Nacional Patagonia, con creciente actividad de conservacion.

Propiedades en Venta en Cochrane

Casas en venta Departamentos en venta Parcelas en venta Terrenos en venta Campos en venta Cabanas en venta Comercial en venta Lodges en venta

Ver todas en venta Ver arriendos

$145.000.000

Nuevo

Poblacion

~3,500

Altitud

200m

Coordenadas

-47.25, -72.57

Region

Aysen

El mercado de Cochrane en cifras

Hoy hay 62 propiedades en venta publicadas en Cochrane, equivalentes a 6,4% del inventario que seguimos en la Region de Aysen (971 publicaciones en total). La oferta se concentra en terrenos (26), seguida de casas (11) y parcelas (11).

Entre los avisos de terrenos con precio publicado (20 de 26), los valores van desde $7.000.000 hasta $1.500.000.000, con una mediana de $36.500.000. Esa mediana esta un 48% por debajo de la mediana regional para el mismo tipo ($70.000.000, sobre 115 publicaciones).

El terreno mediano ofertado en Cochrane mide 965.000 m2. Las casas publicadas tienen una mediana de 3 dormitorios.

Cifras calculadas sobre precios de publicacion de los avisos activos en este portal, no sobre precios de venta inscritos en el Conservador de Bienes Raices. El precio de cierre suele quedar por debajo del publicado.

Mapa de Cochrane

-47.2500, -72.5667 · 200m altitud Ver mapa completo →

Vivir en Cochrane

Promedios Anuales

Verano

17°

Invierno

-4°

Lluvia

800mm

Estilo de Vida

Rio Baker (el mas caudaloso de Chile) Parque Nacional Patagonia Conservacion y ecoturismo Pesca deportiva de clase mundial

Como Llegar

Santiago: 3h 15m a Balmaceda + 5h terrestre
Coyhaique: 330 km

Infraestructura y Servicios

Hospital de Cochrane

Liceo

CONAF Parque Patagonia

Supermercado

Bomberos

Carabineros

Oportunidades de Inversion

Parque Nacional Patagonia impulsa turismo de conservacion
Rio Baker atrae turismo de pesca internacional
Creciente infraestructura turistica (lodges, camping)
Precios atractivos con alto potencial de valorizacion

Mercado Inmobiliario en Cochrane

Casas

UF 3.200

Departamentos

UF 2.200

Parcelas

UF 1.400

Terrenos

UF 650

Campos

UF 3.800

Cabanas

UF 2.600

Comercial

UF 3.200

Lodges

UF 8.500

Precio promedio por m² en Cochrane: UF 26/m²

Fuentes

Banco Central de Chile CMF Chile INE Chile MINVU Portal Inmobiliario SERNATUR Aysen

Preguntas Frecuentes sobre Cochrane

Cuanto cuesta una propiedad en Cochrane?

Los precios de propiedades en Cochrane van desde UF 1.916 hasta UF 4.791, con un promedio de UF 3.194. Los precios varian segun ubicacion, tamano y estado. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.

Es buen momento para comprar propiedades en Cochrane?

El mercado inmobiliario en Cochrane ha mostrado un crecimiento sostenido de aproximadamente 39% en los ultimos cinco anos. La Patagonia sigue atrayendo compradores que buscan naturaleza, calidad de vida y potencial de inversion. Con mejoras en infraestructura y turismo creciente en la Region de Aysen, los precios actuales siguen siendo competitivos comparados con otros destinos turisticos de Chile.

Que requisitos hay para comprar una propiedad en Cochrane?

Tanto ciudadanos chilenos como extranjeros pueden comprar propiedades en Cochrane. El proceso incluye: (1) firmar una promesa de compraventa, (2) realizar el estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices, (3) firmar la escritura ante notario, y (4) inscribir la transferencia. El financiamiento esta disponible a traves de bancos chilenos mediante credito hipotecario en UF, con tasas del 3,5-5,5% anual y hasta 80% de financiamiento.

Como es vivir en Cochrane?

Cochrane tiene veranos de hasta 17 C e inviernos que bajan a -4 C, con aproximadamente 800mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Rio Baker (el mas caudaloso de Chile), Parque Nacional Patagonia, Conservacion y ecoturismo. Cochrane cuenta con Hospital de Cochrane, Liceo, CONAF Parque Patagonia, Supermercado. La ciudad se conecta con Santiago via 3h 15m a Balmaceda + 5h terrestre.

Que servicios hay en Cochrane?

Cochrane cuenta con los siguientes servicios: Hospital de Cochrane, Liceo, CONAF Parque Patagonia, Supermercado, Bomberos, Carabineros. La capital regional Coyhaique, con servicios urbanos completos, esta a 330 km. La Region de Aysen continua mejorando su infraestructura con mejores conexiones viales y servicios ampliados.

Otros tipos de propiedad en Cochrane

Casas Departamentos Parcelas Terrenos Campos Cabanas Comercial Lodges

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Pueblo unico construido sobre pasarelas de madera en la desembocadura del rio Baker.

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