Parcela 7.500 m2 en Puerto Guadal, Vista al Lago General Carrera

7.500 m² Terreno

Sobre esta parcela en Puerto Guadal

Terreno en Lago General Carrera Patagonia Chilena Sitio R-2-27 | 0,75 ha | Mallín Grande, Aysén Ubicado en la ribera sur del Lago General Carrera, en el sector de Mallín Grande, este espectacular terreno de 0,75 hectáreas se emplaza en uno de los paisajes más prístinos y sobrecogedores de la Patagonia chilena. Conocido históricamente como Lago Chelenko, este lago binacional el más grande de Chile es alimentado por aguas de deshielo provenientes del cercano Campo de Hielo Patagónico Norte, una de las mayores reservas de agua dulce del planeta fuera de los círculos polares. La propiedad forma parte del exclusivo loteo Mirador General Carrera, desarrollado en una pequeña península con bahía protegida. Desde su segunda línea elevada, el terreno goza de vistas panorámicas abiertas hacia el lago, los campos de hielo y sus cumbres nevadas, incluyendo el Monte San Valentín, la montaña más alta de la Patagonia, así como el entorno del Parque Patagonia, con su vasta estepa y fauna silvestre compuesta por pumas, guanacos, cóndores, entre otros. El sitio presenta pendientes suaves, vegetación nativa abundante y afloramientos rocosos naturales, con amplios espacios aptos para construir sin necesidad de intervenir el entorno. El loteo cuenta con acceso común a playa, caminos interiores ripiados y abastecimiento de agua desde el lago. Está concebido para un estilo de vida autosustentable, mediante energía solar, y dispone además de conectividad a internet satelital Starlink, lo que permite estadías prolongadas y trabajo remoto en un entorno de total tranquilidad. Servicios básicos se encuentran en Mallín Grande, con mayor oferta en Puerto Guadal y Chile Chico. El acceso es de aproximadamente 4,5 horas desde el Aeropuerto de Balmaceda, a través de la Carretera Austral. Actualmente en precio de oferta, este terreno representa una oportunidad excepcional para desarrollar un refugio privado, segunda vivienda o inversión patrimonial, en uno de los últimos territorios verdaderamente silvestres del sur de Chile. Otras parcelas disponibles, de mayores y menores precios y tamaños. Consultar.

Sobre Puerto Guadal, Region de Aysen

Tranquilo pueblo a orillas del Lago General Carrera con microclima favorable.

Guia completa de Puerto Guadal

Fuente: inmueble.mercadolibre.cl

Preguntas Frecuentes sobre Parcelas en Puerto Guadal

Cuanto cuestan las parcelas en Puerto Guadal?

Los precios de parcelas en Puerto Guadal van desde UF 1.080 hasta UF 2.700, con un promedio de UF 1.800. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable segun inflacion, ampliamente utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.

Pueden los extranjeros comprar parcelas en Puerto Guadal?

Si. Chile permite que extranjeros compren propiedades con los mismos derechos que ciudadanos chilenos. En la Region de Aysen, algunas zonas fronterizas requieren autorizacion DIFROL del Ministerio de Defensa. Es un tramite administrativo (no una prohibicion) que tarda entre 2 y 4 semanas. Se necesita un RUT chileno, que se puede obtener como inversionista extranjero.

Que debo saber antes de comprar parcelas en la Patagonia?

Consideraciones clave para comprar terrenos en Patagonia: (1) verificar que los derechos de agua esten incluidos o disponibles, (2) confirmar si la propiedad esta en zona fronteriza que requiera autorizacion DIFROL, (3) para parcelas rurales mayores a 0,5 hectareas, el DL 3.516 restringe la subdivision, (4) confirmar acceso vial y disponibilidad de servicios basicos, y (5) realizar un estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices.

Como es vivir en Puerto Guadal?

Puerto Guadal tiene veranos de hasta 18°C e inviernos que bajan a -2°C, con aproximadamente 1200mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Trekking y senderismo, Pesca deportiva, Turismo de naturaleza. La localidad cuenta con Consultorio de salud, Escuela basica, Carabineros, Comercio local. Como capital regional, cuenta con los servicios mas completos de Aysen.