Parcela 7.500 m2 en Puerto Guadal, Vista al Lago General Carrera

7.500 m² Terreno

Sobre esta parcela en Puerto Guadal

Land on General Carrera Lake Chilean Patagonia Plot R-2-27 | 0.75 ha | Mallín Grande, Aysén Exceptional 0.75-hectare lakeview property set on the southern shore of General Carrera Lake, in the Mallín Grande area of Chilean Patagonia. Also historically known as Lake Chelenko, this vast binational lakethe largest in Chileis fed by pristine glacial waters from the nearby Northern Patagonian Ice Field, one of the planets most significant freshwater reserves outside the polar regions. The land forms part of the exclusive Mirador General Carrera subdivision, located on a small peninsula with a naturally sheltered bay. Positioned on an elevated second line, the property enjoys sweeping panoramic views across the lake, ice fields and snow-covered peaks, including Mount San Valentín, the highest summit in Patagonia, as well as the surrounding landscapes of Patagonia National Park and its remarkable wildlife. The site features gentle slopes, abundant native vegetation and natural rock formations, with build-ready areas allowing development without environmental disturbance. Owners benefit from shared beach access, gravel roads, and water supplied directly from the lake. The setting is ideal for off-grid living, with solar energy and Starlink satellite internet, enabling extended stays and remote work in complete privacy. Basic services are available nearby, with broader amenities in Puerto Guadal and Chile Chico. Access is via a scenic 4.5-hour drive from Balmaceda Airport along the iconic Carretera Austral. Currently offered at a reduced price, this is a rare opportunity to acquire a private retreat, second residence or legacy asset in one of the last truly wild landscapes of southern Chile. Additional lots of varying sizes and prices are available upon request. Full English-language services are provided by the real estate agent, including associated legal guidance.

Sobre Puerto Guadal, Region de Aysen

Tranquilo pueblo a orillas del Lago General Carrera con microclima favorable.

Guia completa de Puerto Guadal

Fuente: inmueble.mercadolibre.cl

Preguntas Frecuentes sobre Parcelas en Puerto Guadal

Cuanto cuestan las parcelas en Puerto Guadal?

Los precios de parcelas en Puerto Guadal van desde UF 1.080 hasta UF 2.700, con un promedio de UF 1.800. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable segun inflacion, ampliamente utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.

Pueden los extranjeros comprar parcelas en Puerto Guadal?

Si. Chile permite que extranjeros compren propiedades con los mismos derechos que ciudadanos chilenos. En la Region de Aysen, algunas zonas fronterizas requieren autorizacion DIFROL del Ministerio de Defensa. Es un tramite administrativo (no una prohibicion) que tarda entre 2 y 4 semanas. Se necesita un RUT chileno, que se puede obtener como inversionista extranjero.

Que debo saber antes de comprar parcelas en la Patagonia?

Consideraciones clave para comprar terrenos en Patagonia: (1) verificar que los derechos de agua esten incluidos o disponibles, (2) confirmar si la propiedad esta en zona fronteriza que requiera autorizacion DIFROL, (3) para parcelas rurales mayores a 0,5 hectareas, el DL 3.516 restringe la subdivision, (4) confirmar acceso vial y disponibilidad de servicios basicos, y (5) realizar un estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices.

Como es vivir en Puerto Guadal?

Puerto Guadal tiene veranos de hasta 18°C e inviernos que bajan a -2°C, con aproximadamente 1200mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Trekking y senderismo, Pesca deportiva, Turismo de naturaleza. La localidad cuenta con Consultorio de salud, Escuela basica, Carabineros, Comercio local. Como capital regional, cuenta con los servicios mas completos de Aysen.