Parcela en Puerto Guadal, Orilla Lago Bertrand, 2,75 ha

2.8 ha Terreno

Sobre esta parcela en Puerto Guadal

La propiedad se encuentra ubicada a 15 km de la localidad de Puerto Guadal, en un entorno natural privilegiado de la Región de Aysén. El proyecto contempla 7 lotes exclusivos, cada uno con aproximadamente 100 metros de orilla directa del Lago Bertrand, y una superficie individual de 2,75 hectáreas, lo que garantiza amplitud, privacidad y contacto directo con el lago. El Lago Bertrand es reconocido como uno de los lagos más impresionantes de la Patagonia chilena. De origen glaciar, nace desde el Lago General Carrera y da origen al imponente Río Baker, lo que se traduce en aguas color turquesa, alta transparencia y playas naturales únicas, difíciles de encontrar en otros sectores de la región. Uno de sus principales atributos es su microclima excepcional: se trata de un lago muy abrigado, con escasa presencia de viento, oleaje prácticamente nulo y temperaturas estivales que pueden alcanzar hasta los 28 °C, permitiendo disfrutar de actividades náuticas de forma segura durante gran parte del año. Desde este punto es posible navegar de manera continua tres cuerpos de agua emblemáticos: Lago General Carrera, Lago Plomo y Lago Bertrand, una característica que posiciona a este sector como un destino realmente único en la Patagonia. El entorno se caracteriza por su paisaje prístino, con vistas abiertas, vegetación nativa, cielos despejados y una baja densidad de desarrollo, lo que potencia su atractivo tanto para segunda vivienda de alto estándar como para proyectos turísticos de baja densidad. La zona es además un escenario privilegiado para la pesca con mosca, kayak, camping, senderismo y actividades outdoor, siendo frecuentemente destacada por fotógrafos y viajeros nacionales e internacionales.

Sobre Puerto Guadal, Region de Aysen

Tranquilo pueblo a orillas del Lago General Carrera con microclima favorable.

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Preguntas Frecuentes sobre Parcelas en Puerto Guadal

Cuanto cuestan las parcelas en Puerto Guadal?

Los precios de parcelas en Puerto Guadal van desde UF 1.080 hasta UF 2.700, con un promedio de UF 1.800. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable segun inflacion, ampliamente utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.

Pueden los extranjeros comprar parcelas en Puerto Guadal?

Si. Chile permite que extranjeros compren propiedades con los mismos derechos que ciudadanos chilenos. En la Region de Aysen, algunas zonas fronterizas requieren autorizacion DIFROL del Ministerio de Defensa. Es un tramite administrativo (no una prohibicion) que tarda entre 2 y 4 semanas. Se necesita un RUT chileno, que se puede obtener como inversionista extranjero.

Que debo saber antes de comprar parcelas en la Patagonia?

Consideraciones clave para comprar terrenos en Patagonia: (1) verificar que los derechos de agua esten incluidos o disponibles, (2) confirmar si la propiedad esta en zona fronteriza que requiera autorizacion DIFROL, (3) para parcelas rurales mayores a 0,5 hectareas, el DL 3.516 restringe la subdivision, (4) confirmar acceso vial y disponibilidad de servicios basicos, y (5) realizar un estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices.

Como es vivir en Puerto Guadal?

Puerto Guadal tiene veranos de hasta 18°C e inviernos que bajan a -2°C, con aproximadamente 1200mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Trekking y senderismo, Pesca deportiva, Turismo de naturaleza. La localidad cuenta con Consultorio de salud, Escuela basica, Carabineros, Comercio local. Como capital regional, cuenta con los servicios mas completos de Aysen.