Parcela 1 ha en Lago General Carrera, Vistas Panorámicas

1.0 ha Terreno

Sobre esta parcela en Lago General Carrera

ESPECTACULAR TERRENO EN VENTA CON VISTAS PANORÁMICAS EN EL LAGO GENERAL CARRERA Ubicado en la ribera sur del Lago General Carrera, en el sector de Mallín Grande, este excepcional terreno de 1,05 hectáreas se emplaza en una posición privilegiada dentro de una de las zonas más remotas, prístinas y sobrecogedoras de la Patagonia chilena. Conocido históricamente como Lago Chelenko, este vasto lago binacional compartido con Argentina es el más grande de Chile y el segundo de Sudamérica, alimentado por aguas de deshielo provenientes del cercano Campo de Hielo Patagónico Norte, una de las mayores reservas de agua dulce del planeta fuera de los círculos polares. El terreno forma parte del Mirador General Carrera, un exclusivo loteo de baja densidad desarrollado en una pequeña península con una bahía naturalmente protegida. Su ubicación elevada permite disfrutar de vistas panorámicas de 360 grados sobre un paisaje de escala y belleza extraordinarias: campos de hielo y glaciares, cumbres nevadas entre ellas el Monte San Valentín, la montaña más alta de la Patagonia, formaciones de mármol a la distancia, extensas riberas intactas y las imponentes montañas de granito que caracterizan a la Patagonia sur. Situado en una segunda línea elevada respecto de las parcelas a orillas dell lago, el sitio combina privacidad con vistas completamente despejadas. Su topografía integra pendientes suaves y más pronunciadas, afloramientos rocosos de gran carácter y amplias áreas aptas para construir, permitiendo construir sin necesidad de intervenir la vegetación nativa. Los propietarios cuentan además con acceso compartido a una playa resguardada, ideal para disfrutar del lago en un entorno de calma y silencio. El loteo ha sido planificado con especial cuidado por el entorno natural. Contempla caminos interiores de ripio y abastecimiento de agua directamente desde el lago. El terreno es especialmente apto para un estilo de vida autosustentable, privilegiando el uso de energía solar. La reciente incorporación de internet satelital de alta velocidad (Starlink) permite una conectividad plena, manteniendo al mismo tiempo la sensación de aislamiento y privacidad, lo que lo hace ideal también para el trabajo remoto. El entorno inmediato ofrece acceso a algunos de los paisajes más emblemáticos de la Patagonia: catedrales de mármol, glaciares, parques nacionales, trekking de nivel mundial, esquí de travesía, abundante vida silvestre y rutas de navegación que conectan lagos, ríos, fiordos y el océano Pacífico. El acceso se realiza a través de un viaje escénico de aproximadamente 4,5 horas desde el Aeropuerto de Balmaceda, por la legendaria Carretera Austral. Esta propiedad representa la oportunidad de desarrollar un refugio privado, una propiedad patrimonial de carácter familiar y multigeneracional, o una inversión de largo plazo, en uno de los últimos territorios verdaderamente silvestres y protegidos del planeta. Parcela R-2-24. Existen otras parcelas disponibles, de distintos tamaños y valores, previa consulta. El corredor inmobiliario entrega atención en inglés y apoyo en materias legales asociadas a la compraventa.

Sobre Lago General Carrera, Region de Aysen

El lago mas grande de Chile, compartido con Argentina, con propiedades frente al lago en varios pueblos.

Guia completa de Lago General Carrera

Fuente: inmueble.mercadolibre.cl

Preguntas Frecuentes sobre Parcelas en Lago General Carrera

Cuanto cuestan las parcelas en Lago General Carrera?

Los precios de parcelas en Lago General Carrera van desde UF 1.080 hasta UF 2.700, con un promedio de UF 1.800. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable segun inflacion, ampliamente utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.

Pueden los extranjeros comprar parcelas en Lago General Carrera?

Si. Chile permite que extranjeros compren propiedades con los mismos derechos que ciudadanos chilenos. En la Region de Aysen, algunas zonas fronterizas requieren autorizacion DIFROL del Ministerio de Defensa. Es un tramite administrativo (no una prohibicion) que tarda entre 2 y 4 semanas. Se necesita un RUT chileno, que se puede obtener como inversionista extranjero.

Que debo saber antes de comprar parcelas en la Patagonia?

Consideraciones clave para comprar terrenos en Patagonia: (1) verificar que los derechos de agua esten incluidos o disponibles, (2) confirmar si la propiedad esta en zona fronteriza que requiera autorizacion DIFROL, (3) para parcelas rurales mayores a 0,5 hectareas, el DL 3.516 restringe la subdivision, (4) confirmar acceso vial y disponibilidad de servicios basicos, y (5) realizar un estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices.

Como es vivir en Lago General Carrera?

Lago General Carrera tiene veranos de hasta 18°C e inviernos que bajan a -2°C, con aproximadamente 1200mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Trekking y senderismo, Pesca deportiva, Turismo de naturaleza. La localidad cuenta con Consultorio de salud, Escuela basica, Carabineros, Comercio local. Como capital regional, cuenta con los servicios mas completos de Aysen.