Vivir en Puerto Cisnes: Guia Completa

Pueblo pesquero en la desembocadura del rio Cisnes con acceso a islas y canales.

Propiedades en Venta en Puerto Cisnes

Casas en venta Departamentos en venta Parcelas en venta Terrenos en venta Campos en venta Cabanas en venta Comercial en venta Lodges en venta
Ver todas en venta Ver arriendos
Local en Puerto Cisnes
UF 13.000
Nuevo

Local en Puerto Cisnes

Puerto Cisnes
Campo borde de Rio cerca de Coyhaique | Río Mañihuales 6.7
UF 4.300
Nuevo

Campo borde de Rio cerca de Coyhaique | Río Mañihuales 6.7

Puerto Cisnes
15
15
67 ha
Campo con acceso a laguna y río | Cisnes 83
UF 5.500
Nuevo

Campo con acceso a laguna y río | Cisnes 83

Puerto Cisnes
15
15
83 ha
Casa sustentable en venta en la Carretera Austral | Casa Cisne Medio
UF 7.600
Nuevo

Casa sustentable en venta en la Carretera Austral | Casa Cisne Medio

Puerto Cisnes
3
2
126 m²
Exclusiva estancia a borde del Rio Cisnes | Estancia Rio Cisnes 2015
UF 113.000
Nuevo

Exclusiva estancia a borde del Rio Cisnes | Estancia Rio Cisnes 2015

Puerto Cisnes
4
5
400 m²
Fundo en venta con costa y río en la Patagonia | Fiordo Puyuhuapi 295
UF 12.000
Nuevo

Fundo en venta con costa y río en la Patagonia | Fiordo Puyuhuapi 295

Puerto Cisnes
15
15
295 ha
Fundo en venta con lagunas y selva nativa | Cisnes 800
UF 36.800
Nuevo

Fundo en venta con lagunas y selva nativa | Cisnes 800

Puerto Cisnes
15
15
800 ha
Fundo en venta en Puerto Cisnes | Cisnes 372
UF 13.768
Nuevo

Fundo en venta en Puerto Cisnes | Cisnes 372

Puerto Cisnes
15
15
372 ha
Isla privada en venta en la Patagonia | Isla Magdalena
UF 12.000
Nuevo

Isla privada en venta en la Patagonia | Isla Magdalena

Puerto Cisnes
15
15
375 ha

Poblacion

~3,000

Altitud

5m

Coordenadas

-44.73, -72.68

Region

Aysen

El mercado de Puerto Cisnes en cifras

Hoy hay 30 propiedades en venta publicadas en Puerto Cisnes, equivalentes a 3,1% del inventario que seguimos en la Region de Aysen (971 publicaciones en total). La oferta se concentra en terrenos (11), seguida de parcelas (7) y campos (5).

Entre los avisos de terrenos con precio publicado (6 de 11), los valores van desde $35.500.000 hasta $1.111.111.111, con una mediana de $82.500.000. Esa mediana esta un 18% por encima de la mediana regional para el mismo tipo ($70.000.000, sobre 115 publicaciones).

El terreno mediano ofertado en Puerto Cisnes mide 830.000 m2.

Cifras calculadas sobre precios de publicacion de los avisos activos en este portal, no sobre precios de venta inscritos en el Conservador de Bienes Raices. El precio de cierre suele quedar por debajo del publicado.

Mapa de Puerto Cisnes

-44.7333, -72.6833 · 5m altitud Ver mapa completo →

Vivir en Puerto Cisnes

Promedios Anuales

Verano

18°

Invierno

-2°

Lluvia

1200mm

Estilo de Vida

Trekking y senderismo Pesca deportiva Turismo de naturaleza

Como Llegar

  • Santiago: 3h 30m via Balmaceda

Infraestructura y Servicios

Consultorio de salud
Escuela basica
Carabineros
Comercio local

Oportunidades de Inversion

  • Creciente interes turistico en la Patagonia
  • Precios aun accesibles comparado con otras zonas turisticas de Chile
  • Mejoras en conectividad vial y aerea en la region

Mercado Inmobiliario en Puerto Cisnes

Casas
UF 3.200
Departamentos
UF 2.400
Parcelas
UF 1.800
Terrenos
UF 800
Campos
UF 5.500
Cabanas
UF 2.800
Comercial
UF 4.000
Lodges
UF 8.000

Precio promedio por m² en Puerto Cisnes: UF 28/m²

Fuentes

Banco Central de Chile CMF Chile INE Chile MINVU Portal Inmobiliario SERNATUR Aysen

Preguntas Frecuentes sobre Puerto Cisnes

Cuanto cuesta una propiedad en Puerto Cisnes?
Los precios de propiedades en Puerto Cisnes van desde UF 2.138 hasta UF 5.345, con un promedio de UF 3.563. Los precios varian segun ubicacion, tamano y estado. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.
Es buen momento para comprar propiedades en Puerto Cisnes?
El mercado inmobiliario en Puerto Cisnes ha mostrado un crecimiento sostenido de aproximadamente 33% en los ultimos cinco anos. La Patagonia sigue atrayendo compradores que buscan naturaleza, calidad de vida y potencial de inversion. Con mejoras en infraestructura y turismo creciente en la Region de Aysen, los precios actuales siguen siendo competitivos comparados con otros destinos turisticos de Chile.
Que requisitos hay para comprar una propiedad en Puerto Cisnes?
Tanto ciudadanos chilenos como extranjeros pueden comprar propiedades en Puerto Cisnes. El proceso incluye: (1) firmar una promesa de compraventa, (2) realizar el estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices, (3) firmar la escritura ante notario, y (4) inscribir la transferencia. El financiamiento esta disponible a traves de bancos chilenos mediante credito hipotecario en UF, con tasas del 3,5-5,5% anual y hasta 80% de financiamiento.
Como es vivir en Puerto Cisnes?
Puerto Cisnes tiene veranos de hasta 18 C e inviernos que bajan a -2 C, con aproximadamente 1200mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Trekking y senderismo, Pesca deportiva, Turismo de naturaleza. Puerto Cisnes cuenta con Consultorio de salud, Escuela basica, Carabineros, Comercio local. La ciudad se conecta con Santiago via 3h 30m via Balmaceda.
Que servicios hay en Puerto Cisnes?
Puerto Cisnes cuenta con los siguientes servicios: Consultorio de salud, Escuela basica, Carabineros, Comercio local. Como capital regional, Coyhaique cuenta con los servicios mas completos de la Region de Aysen. La Region de Aysen continua mejorando su infraestructura con mejores conexiones viales y servicios ampliados.

Otros tipos de propiedad en Puerto Cisnes

Casas Departamentos Parcelas Terrenos Campos Cabanas Comercial Lodges

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