Campo 1.450 ha en Puerto Guadal, Bahía Jara

1450.0 ha Terreno

Sobre este campo en Puerto Guadal

Campo de 1.450 hectáreas en venta – Bahía Jara, Chile Chico, Patagonia Chilena: Una oportunidad única de inversión en una de las zonas más prístinas, seguras y con mayor proyección turística del sur de Chile. Este extraordinario campo, de 1.450 hectáreas (14.500.000 m²), se ubica en Bahía Jara, a solo 15 minutos del centro de Chile Chico y del imponente Lago General Carrera, en pleno corazón de la Patagonia Chilena. Con una mezcla perfecta entre belleza natural y potencial económico, esta propiedad ofrece un escenario ideal para proyectos de ecoturismo, conservación, agricultura regenerativa o turismo de aventura. Características generales Superficie total: 1.450 hectáreas Lote 1 (ROL 808-28): 900 ha Lote 2 (ROL 808-29): 550 ha Infraestructura existente Casa patronal de adobe estucado con quincho (112 m²) Galpón de madera y zinc (96 m²) Antiguas construcciones patrimoniales de adobe Quinta tradicional con predominancia de manzanos Chacra de alfalfa con riego y cortinas de álamos Suelo y recursos hídricos Suelos fluvio-glaciales de buen drenaje, con topografía plana a ondulada Sectores arables y no arables (Clase IV y Clase VI “e”) Presencia de Estero Del Baño y arroyos menores con disponibilidad de agua para riego Potencial de desarrollo Lodges ecológicos y hoteles boutique Rutas de trekking, cabalgatas y pesca recreativa Agricultura orgánica y producción frutícola Reservas privadas de conservación o wellness retreats Proyectos de turismo sustentable de alto estándar Entorno y atractivos cercanos Lago General Carrera, Mallín Grande y Puerto Guadal Laguna Jeinimeni y Parque Patagonia Piedra Enclavada y diversas rutas de naturaleza y aventura Perfil del inversionista ideal Fondos de inversión con foco en conservación o desarrollo sustentable Operadores turísticos internacionales y proyectos wellness Emprendedores globales con visión de legado Familias o fundaciones interesadas en preservar la Patagonia Ubicación estratégica Acceso vehicular todo el año, a solo 15 minutos de Chile Chico, con conexión directa a rutas turísticas y culturales de alto valor internacional. Valor y condiciones: Arsen Propiedades gestiona esta oportunidad irrepetible de inversión en la Patagonia chilena. Comisión de corretaje: 2% + IVA sobre el valor de venta.

Sobre Puerto Guadal, Region de Aysen

Tranquilo pueblo a orillas del Lago General Carrera con microclima favorable.

Guia completa de Puerto Guadal

Fuente: inmueble.mercadolibre.cl

Preguntas Frecuentes sobre Campos en Puerto Guadal

Cuanto cuestan las campos en Puerto Guadal?

Los precios de campos en Puerto Guadal van desde UF 3.300 hasta UF 8.250, con un promedio de UF 5.500. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable segun inflacion, ampliamente utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.

Pueden los extranjeros comprar campos en Puerto Guadal?

Si. Chile permite que extranjeros compren propiedades con los mismos derechos que ciudadanos chilenos. En la Region de Aysen, algunas zonas fronterizas requieren autorizacion DIFROL del Ministerio de Defensa. Es un tramite administrativo (no una prohibicion) que tarda entre 2 y 4 semanas. Se necesita un RUT chileno, que se puede obtener como inversionista extranjero.

Que debo saber antes de comprar campos en la Patagonia?

Consideraciones clave para comprar terrenos en Patagonia: (1) verificar que los derechos de agua esten incluidos o disponibles, (2) confirmar si la propiedad esta en zona fronteriza que requiera autorizacion DIFROL, (3) para parcelas rurales mayores a 0,5 hectareas, el DL 3.516 restringe la subdivision, (4) confirmar acceso vial y disponibilidad de servicios basicos, y (5) realizar un estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices.

Como es vivir en Puerto Guadal?

Puerto Guadal tiene veranos de hasta 18°C e inviernos que bajan a -2°C, con aproximadamente 1200mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Trekking y senderismo, Pesca deportiva, Turismo de naturaleza. La localidad cuenta con Consultorio de salud, Escuela basica, Carabineros, Comercio local. Como capital regional, cuenta con los servicios mas completos de Aysen.