Terreno en Venta en Puerto Cisnes | 15 Dormitorios | 15 Baños | 415 m² | UF 31.760

Puerto Cisnes

15 Dormitorios

15 Banos

415 m² Superficie

4150.0 ha Terreno

Sobre este terreno en Puerto Cisnes

Propiedad exclusiva con orilla de laguna y río en la Patagonia | Laguna Escondida 415 En la comuna de Cisnes, Región de Aysén, Laguna Escondida 415 ofrece 415 hectáreas de naturaleza prístina con 1.600 metros de orilla en la Laguna Escondida y acceso exclusivamente por agua, garantizando privacidad y mínima intervención humana. Es una oportunidad única para conservación, turismo de naturaleza, investigación o un retiro privado de baja huella. El clima oceánico lluvioso mantiene temperaturas moderadas todo el año (rara vez bajo -2 °C o sobre 24 °C), con alta pluviosidad que nutre bosques y humedales. La flora nativa incluye coigüe de Magallanes, ciprés de las Guaitecas, lenga, arrayán, mañío, tepa, notro, chilco, ciruelillo y luma, conformando un mosaico de alto valor ecológico. La fauna es abundante, ideal para observación: cisne de cuello negro, martín pescador, patos jergón y crestudo, garzas y flamenco austral; además de nutria de río, coipo, zorro culpeo, chingue e incluso puma en sectores más remotos. La combinación de orilla de laguna, bosque nativo y aislamiento controlado crea un escenario excepcional para experiencias auténticas de ecoturismo y recreación responsable. Tipo: Campos y agrícolas. Orientación: norte. Superficie terreno: 41.500.000 m². Moneda de referencia: UF.

Sobre Puerto Cisnes, Region de Aysen

Pueblo pesquero en la desembocadura del rio Cisnes con acceso a islas y canales.

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Preguntas Frecuentes sobre Terrenos en Puerto Cisnes

Cuanto cuestan las terrenos en Puerto Cisnes?

Los precios de terrenos en Puerto Cisnes van desde UF 480 hasta UF 1.200, con un promedio de UF 800. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable segun inflacion, ampliamente utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.

Pueden los extranjeros comprar terrenos en Puerto Cisnes?

Si. Chile permite que extranjeros compren propiedades con los mismos derechos que ciudadanos chilenos. En la Region de Aysen, algunas zonas fronterizas requieren autorizacion DIFROL del Ministerio de Defensa. Es un tramite administrativo (no una prohibicion) que tarda entre 2 y 4 semanas. Se necesita un RUT chileno, que se puede obtener como inversionista extranjero.

Que debo saber antes de comprar terrenos en la Patagonia?

Consideraciones clave para comprar terrenos en Patagonia: (1) verificar que los derechos de agua esten incluidos o disponibles, (2) confirmar si la propiedad esta en zona fronteriza que requiera autorizacion DIFROL, (3) para parcelas rurales mayores a 0,5 hectareas, el DL 3.516 restringe la subdivision, (4) confirmar acceso vial y disponibilidad de servicios basicos, y (5) realizar un estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices.

Como es vivir en Puerto Cisnes?

Puerto Cisnes tiene veranos de hasta 18°C e inviernos que bajan a -2°C, con aproximadamente 1200mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Trekking y senderismo, Pesca deportiva, Turismo de naturaleza. La localidad cuenta con Consultorio de salud, Escuela basica, Carabineros, Comercio local. Como capital regional, cuenta con los servicios mas completos de Aysen.