Campo 456 ha en Lago Gral. Carrera, Parque Privado
Sobre este campo en Lago General Carrera
EN VENTA predio de 456 hectáreas funcionando como Parque privado. El predio está localizado en la ladera sur de Cerro Galera, a menos de una hora de la ciudad de Coyhaique, 32 kms. por la ruta asfaltada camino al aeropuerto de Balmaceda, luego 13 kms. de ripio muy bien mantenido por vialidad durante todo el trayecto, finalmente 3 kilómetros de caminos prediales en dirección al Parque. Por tratarse del predio de montaña y a pesar de estar cercano a poblados, es absolutamente solitario. En la cumbre limita con la cordillera fiscal, que llega hasta el punto donde se encuentra el hito que divide Chile-Argentina, con una frontera neta de más de 4 kms con el vecino país, más 1 kilómetro de frontera, que bordea el cono hasta el hito en la cumbre. Las alturas parten en 760m en su punto más bajo hasta aproximadamente 1200m en el límite con la cordillera fiscal, en tanto que la punta del cono alcanza los 1440 metros, (Altura máxima del Cerro Galera). Dada la altura y lo diáfano de la atmósfera, las vistas son inigualables, pudiendo alcanzar más de 100 kilómetros con gran nitidez, en diversas direcciones, aunque preferentemente hacia el sur. Existen diversos lugares muy aptos para habilitar miradores, como también para la construcción de puestos, cabañas o refugios de montaña. Asociado al Parque se encuentra una multiplicidad de elementos ecológicos, como forestación nativa, (bosque de Lengas), fuentes de aguas naturales, flora, fauna, múltiples senderos de trekking y vistas del entorno patagónico. El predio se compone en más de un 90% de superficie boscosa, en tanto que el resto corresponde a pastizales, ciénagas, lagunas y caminos. La masa forestal corresponde a un bosque de raza pura, 100% Lenga (Nothofagus Pumilio), no existiendo otro tipo de especies endémica ni foráneas en el predio, con un promedio de vida de 80 a 120 años. Los claros muestran el crecimiento con gran vigor de los renovales, que se alzan con fuerza como individuos nuevos. Las estaciones del año se encuentran bien marcadas en esta región, dando lugar a lo mejor de cada una de ellas, desde un frio invierno donde se alcanzan temperaturas bajo los -20 grados, con abundante nieve, hasta 30 grados en verano, sin descontar el hermoso color rojo en que se tornan las lengas en otoño o el nacimiento de las diferentes especies en primavera. Dada la nieve, las pendientes y lo sombría de las laderas que miran al sur, en invierno son perfectamente aptas para desarrollar largas pistas de ski. Aunque es montañoso, el predio es completamente transitable a pie, ya que cuenta con caminos y senderos construidos para recorrerlo íntegramente. No existen quebradas peligrosas. Al interior del Parque existe abundante agua, proveniente tanto de los manantiales subterráneos, como también producto de los deshielos. Estas aguas generan vertientes y riachuelos, todas las que en definitiva son afluentes del Arroyo Galera, que divide Chile con Argentina, y que posteriormente llegan al Rio Huemules. Entre las anteriores, la principal fuente es Arroyo Galera; sobre la cual el Estado de Chile otorga los derechos de agua para uso consuntivo y permanente en el tiempo, con flujos de hasta 49 litros por segundo en la época de mayor abundancia (mes de Octubre), y hasta 17 litros por segundo en el mes de Febrero. Estos derechos están debidamente inscritos ante la Dirección Nacional de Aguas. Lo anterior es independiente de otras fuentes de agua existentes, que no requieren ser inscritas debido a que nacen y mueren en el mismo predio, razón por la cual la legislación chilena otorga plenos derechos sobre ellas. Una multiplicidad de aves habita el lugar, aunque se destacan los pájaros Carpintero Imperial, que en primavera abundan con su característico picar. Abunda la Murtilla y las Morillas o Morcellas, las que se producen natural espontáneamente en gran parte del Parque, estas últimas de elevado valor. En otro ámbito, Durante el invierno de 2019 se desplegó tendido eléctrico en 220V hasta el Parque, y mensualmente se paga por la provisión del servicio eléctrico. Existe internet y telefonía celular 4G de excelente calidad debido a una antena instalada en un predio vecino, metros antes de entrar al Parque. La localización del Parque es inmejorable, y desde este sitio, también se puede interconectar con todas las atracciones de la región, tales como Caleta Tortel, Lago General Carrera, Capillas de mármol, Laguna de San Rafael, Glaciares, Ventisqueros y Parques Nacionales. Potencial de Desarrollo: Espacios para cabañas de montaña. Andariveles hasta la cumbre y/o Rollerbahn de descenso. Eventual cafetería y Mirador de la Cumbre, con inigualables vistas 360° y particularmente hacia el lago Polux y hacia la foresta y estepa patagónica. Delimitación de caminos y senderos para trekking, bicicleta y vehicular, muchos de los cuales ya se han desarrollado. Eventual instalación de Planta embotelladora de agua Premium, de la que existe un completo proyecto. Generación de un tranque de altura para surtir de agua potable a las futuras comunidades que se instalen ladera abajo en el futuro. Instalación de una planta procesadora de madera muerta, (secadora, chipeadora, y peletizadora para generar biomasa combustible), de la cual existe una cantidad gigantesca. Muchas otras iniciativas propias de un Resort de Montaña Disposición Se aceptan ofertas.
Sobre Lago General Carrera, Region de Aysen
El lago mas grande de Chile, compartido con Argentina, con propiedades frente al lago en varios pueblos.
Guia completa de Lago General CarreraFuente: inmueble.mercadolibre.cl
Preguntas Frecuentes sobre Campos en Lago General Carrera
Cuanto cuestan las campos en Lago General Carrera?
Pueden los extranjeros comprar campos en Lago General Carrera?
Que debo saber antes de comprar campos en la Patagonia?
Como es vivir en Lago General Carrera?
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