Parcela 9.000 m2 en Chile Chico, Orilla de Lago General Carrera

9000 m² Superficie

9000.0 ha Terreno

Sobre este terreno en Chile Chico

Ubicado a solo 3 horas y media desde el aeropuerto deBalmaceda, siguiendo laCarretera Austral Sur, se encuentra la encantadora localidad dePuerto Guadal, a orillas del majestuosoLago General Carrera. Con una economía basada en laganadería y el turismo, este lugar es reconocido por su excelente pesca recreativa. Entre sus principales atractivos destacan eldesagüe del Lago General Carrera, a solo 18 km, y el imponenterío Baker, a 33 km, además de sitios imperdibles como laCascada del MaquiyLa Mina Escondida. Gracias a su privilegiada geografía y clima, Puerto Guadal es conocida como“La Perla del Lago”. En este entorno privilegiado se encuentra este espectacular terreno de9.000 m², con una ubicación inmejorable: a solo700 metros de la plaza principal, con más de265 metros de frente hacia la Ruta 265-CH, asegurandoexcelente accesibilidaddurante todo el año para todo tipo de vehículos. Además, se sitúa a117 km de Chile Chico, capital provincial. El terreno cuenta conacceso directo al Lago General Carrera, lo que permite disfrutar devistas panorámicas únicasy una conexión profunda con la naturaleza. Esta condición lo convierte en unaoportunidad ideal para el desarrollo turístico, inmobiliario o comercial. Adicionalmente, la propiedad se encuentra junto al futuro proyecto deCostanera de Puerto Guadal, el cual ya está en etapa de factibilidad técnica, lo que añadegran plusvalía a mediano plazo. Poseefactibilidad de luz y agua, facilitando su urbanización o puesta en marcha de proyectos.

Sobre Chile Chico, Region de Aysen

Ciudad fronteriza con Argentina, famosa por su microclima soleado y produccion fruticola unica en la Patagonia.

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Preguntas Frecuentes sobre Terrenos en Chile Chico

Cuanto cuestan las terrenos en Chile Chico?

Los precios de terrenos en Chile Chico van desde UF 420 hasta UF 1.050, con un promedio de UF 700. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable segun inflacion, ampliamente utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.

Pueden los extranjeros comprar terrenos en Chile Chico?

Si. Chile permite que extranjeros compren propiedades con los mismos derechos que ciudadanos chilenos. En la Region de Aysen, algunas zonas fronterizas requieren autorizacion DIFROL del Ministerio de Defensa. Es un tramite administrativo (no una prohibicion) que tarda entre 2 y 4 semanas. Se necesita un RUT chileno, que se puede obtener como inversionista extranjero.

Que debo saber antes de comprar terrenos en la Patagonia?

Consideraciones clave para comprar terrenos en Patagonia: (1) verificar que los derechos de agua esten incluidos o disponibles, (2) confirmar si la propiedad esta en zona fronteriza que requiera autorizacion DIFROL, (3) para parcelas rurales mayores a 0,5 hectareas, el DL 3.516 restringe la subdivision, (4) confirmar acceso vial y disponibilidad de servicios basicos, y (5) realizar un estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices.

Como es vivir en Chile Chico?

Chile Chico tiene veranos de hasta 25°C e inviernos que bajan a 0°C, con aproximadamente 500mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Microclima soleado unico en la Patagonia, Produccion de cerezas y frutas, Lago General Carrera. La localidad cuenta con Hospital de Chile Chico, Liceo, Paso fronterizo a Argentina, Aerodromo. La capital regional Coyhaique esta a 330 km.