Parcela 1 ha en Villa Cerro Castillo, Vista Cerro Castillo

1.0 ha Terreno

Sobre esta parcela en Cerro Castillo

En la Región de Aysén, en uno de los puntos más icónicos de la Carretera Austral, se encuentran estas exclusivas parcelas en venta dentro del proyectoCumbres de Cerro Castillo. Son dos terrenos contiguos, cada uno de 5.000 m², ubicados sobre una meseta que asegura vistas despejadas al imponente Cerro Castillo y a la Cuenca del Río Ibáñez, ofreciendo un escenario natural único para vivir o invertir en la Patagonia. Su ubicación es privilegiada: a solo 400 metros de la Villa Cerro Castillo, donde se encuentran servicios básicos, estación de servicio y comercio local, y con acceso directo desde la Ruta 7 completamente pavimentada. Desde aquí, el Aeropuerto de Balmaceda se encuentra a 55 minutos, Coyhaique a poco más de una hora y Puerto Ibáñez a tan solo 33 minutos. La conectividad es óptima durante todo el año gracias a caminos interiores compactados y una excelente cobertura de telefonía e internet móvil. Cada parcela es completamente plana, limpia y rodeada de vegetación nativa, lo que facilita cualquier proyecto de construcción. Cuentan con cierres perimetrales, tranqueras de acceso independientes y electricidad soterrada suministrada por Edelaysen. El suministro de agua puede resolverse mediante camión aljibe o sistemas de recolección de aguas lluvias, soluciones ya implementadas por otros propietarios del sector. El proyecto mantiene un reglamento de uso que resguarda el paisaje y la armonía entre vecinos, garantizando un desarrollo ordenado y sustentable. Sin gastos comunes y con un entorno seguro y privado, estas parcelas representan una oportunidad única para quienes buscan un refugio en la Patagonia, combinando naturaleza, vistas incomparables y acceso directo a la Carretera Austral.

Sobre Cerro Castillo, Region de Aysen

Pueblo al pie del Parque Nacional Cerro Castillo, destino de trekking en auge con creciente interes inmobiliario.

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Preguntas Frecuentes sobre Parcelas en Cerro Castillo

Cuanto cuestan las parcelas en Cerro Castillo?

Los precios de parcelas en Cerro Castillo van desde UF 1.080 hasta UF 2.700, con un promedio de UF 1.800. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable segun inflacion, ampliamente utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.

Pueden los extranjeros comprar parcelas en Cerro Castillo?

Si. Chile permite que extranjeros compren propiedades con los mismos derechos que ciudadanos chilenos. En la Region de Aysen, algunas zonas fronterizas requieren autorizacion DIFROL del Ministerio de Defensa. Es un tramite administrativo (no una prohibicion) que tarda entre 2 y 4 semanas. Se necesita un RUT chileno, que se puede obtener como inversionista extranjero.

Que debo saber antes de comprar parcelas en la Patagonia?

Consideraciones clave para comprar terrenos en Patagonia: (1) verificar que los derechos de agua esten incluidos o disponibles, (2) confirmar si la propiedad esta en zona fronteriza que requiera autorizacion DIFROL, (3) para parcelas rurales mayores a 0,5 hectareas, el DL 3.516 restringe la subdivision, (4) confirmar acceso vial y disponibilidad de servicios basicos, y (5) realizar un estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices.

Como es vivir en Cerro Castillo?

Cerro Castillo tiene veranos de hasta 18°C e inviernos que bajan a -2°C, con aproximadamente 1200mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Trekking y senderismo, Pesca deportiva, Turismo de naturaleza. La localidad cuenta con Consultorio de salud, Escuela basica, Carabineros, Comercio local. Como capital regional, cuenta con los servicios mas completos de Aysen.