Comercial/Commercial 5.000 m2 en Villa Cerro Castillo, Carretera Austral

5.000 m² Terreno

Sobre este comercial en Cerro Castillo

A 3 horas 20 minutos desde elaeropuerto de Balmaceda, por laruta 7 Carretera Austral Sur, a 26 Kms desde la localidad deBahía Murta, se encuentraPuerto Sánchez, a un costado del Lago General Carrera, el cual, ha pasado desapercibido en los últimos años por encontrarse en un ramal de Carretera Austral, cuyo origen a mediados de los años 20 colonos provenientes desdePuerto Ibáñezrodearon el Lago General Carrera para asentarse en lo que hoy es Puerto Sánchez. Posteriormente el descubrimiento deyacimientos minerosgeneró una industria extractiva, cuyo ícono fuePuerto Cristal, el “Humberstone de la Patagonia”, desde donde se obtenía plomo y zinc. En 1950, el hallazgo de cobre impulsó la industria minera, atrajo la atención de nuevos pobladores y motivó la construcción de un campamento y embarque del mineral que se denominóPuerto Eulogio Sánchez, en memoria del presidente de la compañía. Hoy, la actividad turística marcada por las cavernas de mármol, la navegación por las turquesas aguas elLago General Carrera, la visita aPuerto Cristal, la pesca, el kayak, trekking, MTB y otras diversas actividades que permite el destino, hacen del lugar que una vez que llegas no te quieras ir. En esta oportunidad, a tan solo 10 minutos de navegación desde el embarcadero de lalocalidad de Puerto Sanchez, disponemos de3 islas, las cuales se ubican a un costado de la isla donde se encuentran lascavernas de mármol, lugar imperdible, si vienes a laRegión de Aysén, cientos de turistas llegan año a año para contemplar y apreciar el lugar. Además, se encuentran muy cerca de unaembarcación hundida del año 1983que se quedó para ser parte de la historia, y una embarcación abandonada. Cada una de lasislas dispone de costa de lago con playaque permite el desembarque,zonas limpias y bosque nativo, el recorrer el lugar te lleva a soñar con un proyecto de vida. Cuenta con vistas impresionantes en 360º, zonas para construir. 2 Islas de 0.5 ha. $100.000.0000 cada una +Comisión Gestión Inmobiliaria 3% +

Sobre Cerro Castillo, Region de Aysen

Pueblo al pie del Parque Nacional Cerro Castillo, destino de trekking en auge con creciente interes inmobiliario.

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Preguntas Frecuentes sobre Comercial en Cerro Castillo

Cuanto cuestan las propiedades comerciales en Cerro Castillo?

Los precios de propiedades comerciales en Cerro Castillo van desde UF 2.400 hasta UF 6.000, con un promedio de UF 4.000. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable segun inflacion, ampliamente utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.

Pueden los extranjeros comprar propiedades comerciales en Cerro Castillo?

Si. Chile permite que extranjeros compren propiedades con los mismos derechos que ciudadanos chilenos. En la Region de Aysen, algunas zonas fronterizas requieren autorizacion DIFROL del Ministerio de Defensa. Es un tramite administrativo (no una prohibicion) que tarda entre 2 y 4 semanas. Se necesita un RUT chileno, que se puede obtener como inversionista extranjero.

Como es el proceso de compra de un propiedad comercial en Cerro Castillo?

El proceso incluye cuatro pasos: (1) firmar una promesa de compraventa con un deposito, (2) realizar un estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices, (3) firmar la escritura publica ante notario, y (4) inscribir la transferencia de propiedad. El proceso completo toma entre 30 y 60 dias. Los bancos chilenos ofrecen creditos hipotecarios en UF con tasas del 3,5% al 5,5% anual y hasta 80% de financiamiento.

Como es vivir en Cerro Castillo?

Cerro Castillo tiene veranos de hasta 18°C e inviernos que bajan a -2°C, con aproximadamente 1200mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Trekking y senderismo, Pesca deportiva, Turismo de naturaleza. La localidad cuenta con Consultorio de salud, Escuela basica, Carabineros, Comercio local. Como capital regional, cuenta con los servicios mas completos de Aysen.