Campo 150 ha en Balmaceda, Orilla Lago Monreal

150.0 ha Terreno

Sobre este campo en Balmaceda

En el corazón de la Patagonia chilena, en la Región de Aysén, se encuentra esta propiedad extraordinaria de 150 hectáreas con más de 2 kilómetros de orilla del Lago Monreal, ofreciendo privacidad absoluta, paisajes abiertos y una conexión profunda con la naturaleza. Con exposición norte, el campo recibe excelente luminosidad durante todo el año, ideal para desarrollar una residencia principal, casa de retiro o proyecto de conservación. Su topografía es diversa y auténticamente patagónica, con relieves naturales y sectores altos que regalan vistas despejadas al imponente Cerro Monreal y al lago. El terreno combina claros naturales y sectores abiertos con bosques nativos de lenga y coigüe centenarios, propios de la Patagonia austral, creando un entorno diverso y escénico en todas las estaciones. En otoño, las lengas tiñen el paisaje de tonos rojizos y dorados, transformando el campo en una postal viva. La zona es reconocida por su riqueza ecológica y su bajo nivel de intervención humana. Es hábitat del emblemático huemul patagónico, especie protegida símbolo de Chile, además de avistamientos frecuentes de cóndores andinos que sobrevuelan los cielos abiertos. También es común encontrar zorros, carpinteros negros y una amplia variedad de aves nativas. El Lago Monreal y su entorno ofrecen condiciones privilegiadas para la pesca con mosca de truchas, en un escenario remoto y silencioso. A pesar de su carácter privado y natural, la propiedad cuenta con excelente conectividad. Se ubica a solo 50 minutos del Aeropuerto de Balmaceda y a aproximadamente una hora de Coyhaique, con acceso vehicular establecido y factibilidad de agua potable. La cercanía al aeropuerto permite llegar desde Santiago en pocas horas, combinando aislamiento, seguridad y accesibilidad. El campo comprende 150 hectáreas continuas, más de 2 kilómetros de orilla de lago, bosque nativo maduro y exposición norte, una combinación excepcionalmente escasa en la Patagonia. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un refugio genuino en el sur de Chile, un legado familiar o un proyecto en uno de los territorios más prístinos y valiosos de la Patagonia.

Sobre Balmaceda, Region de Aysen

Sede del aeropuerto regional Balmaceda (BBA), principal acceso aereo a Aysen.

Guia completa de Balmaceda

Fuente: inmueble.mercadolibre.cl

Preguntas Frecuentes sobre Campos en Balmaceda

Cuanto cuestan las campos en Balmaceda?

Los precios de campos en Balmaceda van desde UF 3.300 hasta UF 8.250, con un promedio de UF 5.500. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable segun inflacion, ampliamente utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.

Pueden los extranjeros comprar campos en Balmaceda?

Si. Chile permite que extranjeros compren propiedades con los mismos derechos que ciudadanos chilenos. En la Region de Aysen, algunas zonas fronterizas requieren autorizacion DIFROL del Ministerio de Defensa. Es un tramite administrativo (no una prohibicion) que tarda entre 2 y 4 semanas. Se necesita un RUT chileno, que se puede obtener como inversionista extranjero.

Que debo saber antes de comprar campos en la Patagonia?

Consideraciones clave para comprar terrenos en Patagonia: (1) verificar que los derechos de agua esten incluidos o disponibles, (2) confirmar si la propiedad esta en zona fronteriza que requiera autorizacion DIFROL, (3) para parcelas rurales mayores a 0,5 hectareas, el DL 3.516 restringe la subdivision, (4) confirmar acceso vial y disponibilidad de servicios basicos, y (5) realizar un estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices.

Como es vivir en Balmaceda?

Balmaceda tiene veranos de hasta 18°C e inviernos que bajan a -2°C, con aproximadamente 1200mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Trekking y senderismo, Pesca deportiva, Turismo de naturaleza. La localidad cuenta con Consultorio de salud, Escuela basica, Carabineros, Comercio local. Como capital regional, cuenta con los servicios mas completos de Aysen.