Terreno en Venta en Puerto Aysen | 6399 m² | $130.500.000.032.000

6.399 m² Terreno

Sobre este terreno en Puerto Aysen

DescripciónPropiedad de alto potencial inmobiliario en Puerto Aysén, emplazada en un sector estratégico con importante flujo vehicular y un sostenido crecimiento urbano. Con una superficie de 6.399 m², este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor proyección de expansión habitacional de la ciudad, impulsada por el desarrollo de nuevos barrios y futuros proyectos residenciales como Chacra G1 y Chacra G2. Tambien se encuentra a metros del nuevo Parque Urbano de CoyhaiqueActualmente, la propiedad genera ingresos mediante departamentos arrendados y un taller mecánico en funcionamiento, aportando rentabilidad inmediata mientras se planifica un proyecto de mayor escala. Su ubicación, conectividad y entorno consolidado la convierten en una alternativa ideal para desarrollos habitacionales, conjuntos residenciales, equipamiento comercial o proyectos de uso mixto, aprovechando la creciente demanda inmobiliaria y el constante crecimiento del sector.Características:Ubicación: Coyhaique, Baquedano / Campos de HieloTipo: Terreno para desarrollo inmobiliario o comercialSuperficie terreno: 6.399 m²Ex establecimiento educacional (antigua escuela)Departamentos actualmente arrendadosTaller mecánico funcionandoGeneración de renta activaAlto flujo vehicularCercano a nuevos desarrollos habitacionalesPotencial para proyectos inmobiliarios de mediana o gran escalaExcelente conectividad y acceso a servicios$1.305.000.000 / 32.000UF

Sobre Puerto Aysen, Region de Aysen

Puerto historico con acceso a ferries y segunda ciudad mas grande de la region.

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Preguntas Frecuentes sobre Terrenos en Puerto Aysen

Cuanto cuestan las terrenos en Puerto Aysen?

Los precios de terrenos en Puerto Aysen van desde UF 540 hasta UF 1.350, con un promedio de UF 900. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable segun inflacion, ampliamente utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.

Pueden los extranjeros comprar terrenos en Puerto Aysen?

Si. Chile permite que extranjeros compren propiedades con los mismos derechos que ciudadanos chilenos. En la Region de Aysen, algunas zonas fronterizas requieren autorizacion DIFROL del Ministerio de Defensa. Es un tramite administrativo (no una prohibicion) que tarda entre 2 y 4 semanas. Se necesita un RUT chileno, que se puede obtener como inversionista extranjero.

Que debo saber antes de comprar terrenos en la Patagonia?

Consideraciones clave para comprar terrenos en Patagonia: (1) verificar que los derechos de agua esten incluidos o disponibles, (2) confirmar si la propiedad esta en zona fronteriza que requiera autorizacion DIFROL, (3) para parcelas rurales mayores a 0,5 hectareas, el DL 3.516 restringe la subdivision, (4) confirmar acceso vial y disponibilidad de servicios basicos, y (5) realizar un estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices.

Como es vivir en Puerto Aysen?

Puerto Aysen tiene veranos de hasta 18°C e inviernos que bajan a -1°C, con aproximadamente 2500mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Pesca en fiordos y canales, Navegacion a glaciares, Puerto historico. La localidad cuenta con Hospital de Puerto Aysen, Liceos, Puerto con ferries a Quellon, Supermercados. La capital regional Coyhaique esta a 65 km.