Local Comercial 6D/4B en Puerto Aysen, Sector Comercial

Puerto Aysen

6 Dormitorios

4 Banos

300 m² Superficie

765 m² Terreno

Sobre este comercial en Puerto Aysen

DescripciónUbicada en calle Eusebio Ibar con 5 de abril, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para vivir y emprender en un mismo lugar. En la planta baja cuenta con un local comercial tipo Supermercado, que incluye bodega y baño, ideal para continuar con el negocio existente o adaptarlo a otro rubro. Su ubicación en un sector residencial tranquilo, pero con buen flujo de vecinos, garantiza una clientela constante y un entorno ideal para quienes buscan independencia económica desde casa.En el segundo nivel se encuentra una cómoda vivienda familiar, con tres dormitorios, dos baños, cocina independiente, living, comedor y una terraza perfecta para disfrutar del entorno. Además, en la parte posterior del terreno se extiende un amplio sitio con una segunda vivienda, que dispone de tres habitaciones, un baño, cocina, living y comedor, ideal para arrendar, recibir familiares o ampliar el negocio. Con un valor de $275,000,000, esta propiedad combina funcionalidad, espacio y potencial comercial, representando una inversión segura y versátil en Puerto Aysén.Características principales:Ubicación: Calle Eusebio Ibar esquina 5 de abril, Puerto AysénTerreno amplio con gran sitio traseroLocal comercial tipo Supermercado en planta bajaBodega y baño en el sector comercialVivienda principal en segundo nivel con:3 dormitorios2 bañosCocina independienteLiving y comedorTerraza con vista al entornoSegunda vivienda en el terreno posterior con:3 dormitorios1 bañoCocina, living y comedorSector residencial tranquilo con flujo constante de vecinosIdeal para vivir y emprender en un mismo lugarPrecio: $275,000,000

Sobre Puerto Aysen, Region de Aysen

Puerto historico con acceso a ferries y segunda ciudad mas grande de la region.

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Preguntas Frecuentes sobre Comercial en Puerto Aysen

Cuanto cuestan las propiedades comerciales en Puerto Aysen?

Los precios de propiedades comerciales en Puerto Aysen van desde UF 2.400 hasta UF 6.000, con un promedio de UF 4.000. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable segun inflacion, ampliamente utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.

Pueden los extranjeros comprar propiedades comerciales en Puerto Aysen?

Si. Chile permite que extranjeros compren propiedades con los mismos derechos que ciudadanos chilenos. En la Region de Aysen, algunas zonas fronterizas requieren autorizacion DIFROL del Ministerio de Defensa. Es un tramite administrativo (no una prohibicion) que tarda entre 2 y 4 semanas. Se necesita un RUT chileno, que se puede obtener como inversionista extranjero.

Como es el proceso de compra de un propiedad comercial en Puerto Aysen?

El proceso incluye cuatro pasos: (1) firmar una promesa de compraventa con un deposito, (2) realizar un estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices, (3) firmar la escritura publica ante notario, y (4) inscribir la transferencia de propiedad. El proceso completo toma entre 30 y 60 dias. Los bancos chilenos ofrecen creditos hipotecarios en UF con tasas del 3,5% al 5,5% anual y hasta 80% de financiamiento.

Como es vivir en Puerto Aysen?

Puerto Aysen tiene veranos de hasta 18°C e inviernos que bajan a -1°C, con aproximadamente 2500mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Pesca en fiordos y canales, Navegacion a glaciares, Puerto historico. La localidad cuenta con Hospital de Puerto Aysen, Liceos, Puerto con ferries a Quellon, Supermercados. La capital regional Coyhaique esta a 65 km.