Casa 3D/2B en Puerto Aysen, Locales Comerciales

Puerto Aysen

3 Dormitorios

2 Banos

102 m² Superficie

60 m² Terreno

Sobre esta casa en Puerto Aysen

DescripciónUbicada en pleno centro de Puerto Aysén, a metros del Puente Presidente Ibáñez, de Unimarc y rodeada de comercio, servicios de salud, bancos y todo tipo de equipamiento urbano, esta propiedad combina de forma excepcional vivienda y renta comercial activa en un mismo lugar.La casa cuenta con 102 m² construidos, distribuidos en 3 amplios dormitorios y 4 baños, ofreciendo comodidad y funcionalidad para toda la familia. Los espacios han sido diseñados para aprovechar la luz natural y brindar una atmósfera cálida y acogedora, ideal para vivir en el corazón de la ciudad con todo al alcance.En el primer nivel dispone de 2 locales comerciales independientes, cada uno con baño privado, actualmente con renta mensual activa, lo que transforma esta propiedad en una excelente alternativa de inversión con flujo inmediato. Es ideal para quienes buscan vivir en el centro y, al mismo tiempo, generar ingresos constantes.Por $195.000.000, esta propiedad representa una oportunidad estratégica en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Puerto Aysén.Características principales:Ubicación: Centro de Puerto AysénA metros del Puente Presidente IbáñezCercano a Unimarc, comercio, salud y serviciosSuperficie construida: 102 m²3 dormitorios4 baños2 locales comerciales independientesCada local con baño privadoRenta mensual activaEstacionamientoBodegaIdeal para vivir e invertirPrecio de venta: $195.000.000

Sobre Puerto Aysen, Region de Aysen

Puerto historico con acceso a ferries y segunda ciudad mas grande de la region.

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Preguntas Frecuentes sobre Casas en Puerto Aysen

Cuanto cuestan las casas en Puerto Aysen?

Los precios de casas en Puerto Aysen van desde UF 2.100 hasta UF 5.250, con un promedio de UF 3.500. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable segun inflacion, ampliamente utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.

Pueden los extranjeros comprar casas en Puerto Aysen?

Si. Chile permite que extranjeros compren propiedades con los mismos derechos que ciudadanos chilenos. En la Region de Aysen, algunas zonas fronterizas requieren autorizacion DIFROL del Ministerio de Defensa. Es un tramite administrativo (no una prohibicion) que tarda entre 2 y 4 semanas. Se necesita un RUT chileno, que se puede obtener como inversionista extranjero.

Como es el proceso de compra de una casa en Puerto Aysen?

El proceso incluye cuatro pasos: (1) firmar una promesa de compraventa con un deposito, (2) realizar un estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices, (3) firmar la escritura publica ante notario, y (4) inscribir la transferencia de propiedad. El proceso completo toma entre 30 y 60 dias. Los bancos chilenos ofrecen creditos hipotecarios en UF con tasas del 3,5% al 5,5% anual y hasta 80% de financiamiento.

Como es vivir en Puerto Aysen?

Puerto Aysen tiene veranos de hasta 18°C e inviernos que bajan a -1°C, con aproximadamente 2500mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Pesca en fiordos y canales, Navegacion a glaciares, Puerto historico. La localidad cuenta con Hospital de Puerto Aysen, Liceos, Puerto con ferries a Quellon, Supermercados. La capital regional Coyhaique esta a 65 km.