Terreno en Venta en Coyhaique | 1300 m² | UF 28

1.300 m² Terreno

Sobre este terreno en Coyhaique

: A0610Terreno en venta – Calle Eusebio Lillo, CoyhaiquePrecio de venta: 27 UF/m²Superficie: 1.300 m²Valor referencial total: 35.100 UFZonificación: Z1 – Plan Regulador Comunal de CoyhaiqueAtractiva oportunidad de inversión ubicada en calle Eusebio Lillo, en pleno centro de Coyhaique, en un sector consolidado y con excelente conectividad hacia comercio, servicios, instituciones públicas y las principales vías de la ciudad.La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 1.300 m² y actualmente se utiliza como estacionamiento pagado, permitiendo mantener una actividad comercial mientras se estudia o desarrolla un futuro proyecto inmobiliario.Uno de sus principales atributos es su emplazamiento en Zona Z1 del Plan Regulador Comunal de Coyhaique, una zonificación que admite vivienda y una amplia variedad de equipamientos, favoreciendo alternativas de desarrollo comercial, habitacional y de servicios. La normativa establece, entre otros parámetros, coeficiente máximo de constructibilidad de 2,5, superficie predial mínima de 240 m² y porcentajes máximos de ocupación de suelo de hasta 100% para comercio, 60% para vivienda y 80% para otros usos permitidos.Características principales:: A0610Superficie: 1.300 m²Precio: 27 UF/m²Valor referencial: 35.100 UFUbicación central en CoyhaiqueZonificación Z1AlcantarilladoElectricidadAmplio potencial para desarrollo inmobiliarioVocación comercial, habitacional, de servicios o proyecto mixto, sujeto a la normativa y permisos correspondientes.Por su superficie, ubicación estratégica y condiciones normativas, se presenta como una propiedad especialmente atractiva para inversionistas o desarrolladores que busquen un terreno de escala relevante dentro del área céntrica de Coyhaique.

Sobre Coyhaique, Region de Aysen

Capital regional de Aysen con todos los servicios urbanos, aeropuerto cercano y el mercado inmobiliario mas activo de la Patagonia chilena.

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Preguntas Frecuentes sobre Terrenos en Coyhaique

Cuanto cuestan las terrenos en Coyhaique?

Los precios de terrenos en Coyhaique van desde UF 720 hasta UF 1.800, con un promedio de UF 1.200. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable segun inflacion, ampliamente utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.

Pueden los extranjeros comprar terrenos en Coyhaique?

Si. Chile permite que extranjeros compren propiedades con los mismos derechos que ciudadanos chilenos. En la Region de Aysen, algunas zonas fronterizas requieren autorizacion DIFROL del Ministerio de Defensa. Es un tramite administrativo (no una prohibicion) que tarda entre 2 y 4 semanas. Se necesita un RUT chileno, que se puede obtener como inversionista extranjero.

Que debo saber antes de comprar terrenos en la Patagonia?

Consideraciones clave para comprar terrenos en Patagonia: (1) verificar que los derechos de agua esten incluidos o disponibles, (2) confirmar si la propiedad esta en zona fronteriza que requiera autorizacion DIFROL, (3) para parcelas rurales mayores a 0,5 hectareas, el DL 3.516 restringe la subdivision, (4) confirmar acceso vial y disponibilidad de servicios basicos, y (5) realizar un estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices.

Como es vivir en Coyhaique?

Coyhaique tiene veranos de hasta 20°C e inviernos que bajan a -3°C, con aproximadamente 1100mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Pesca con mosca en rios Simpson y Paloma, Ski en El Fraile, Reserva Nacional Coyhaique. La localidad cuenta con Hospital Regional, Universidad, Aeropuerto Balmaceda (55 km), Supermercados. Como capital regional, cuenta con los servicios mas completos de Aysen.