Terreno en Venta en Coyhaique | 12 Dormitorios | 6 Baños | 198 m² | $570.000.000

Coyhaique

12 Dormitorios

6 Banos

198 m² Superficie

400 m² Terreno

Sobre este terreno en Coyhaique

DescripciónPropiedad en venta en Coyhaique que contempla 6 departamentos seminuevos actualmente arrendados, ubicados en el sector de Almirante Simpson / Lillo, a pocos minutos caminando de distintos servicios y del centro de la ciudad. El conjunto cuenta con 198 m² construidos, distribuidos en edificaciones de dos pisos, con un total de 12 dormitorios, 6 baños, 6 estacionamientos y espacios exteriores. Cada departamento dispone de cocina a gas encimera, calefón, cortinas, closets en dormitorios y lámparas en el acceso techado, permitiendo mantener las unidades equipadas para su funcionamiento como inversión.La propiedad presenta además potencial de ampliación, ya que existe la posibilidad de construir hasta 2 departamentos adicionales de características similares, aumentando la capacidad de generación de renta. Su ubicación se encuentra en un sector con proyecciones de crecimiento comercial, considerando futuros proyectos de retail como Cencosud y la instalación de Falabella, además de la expansión urbana de Coyhaique. El conjunto se vende como una sola propiedad, actualmente con las 6 unidades arrendadas y con una rentabilidad estimada cercana al 6% anual, dependiendo de las condiciones de arriendo y gastos asociados.Lista de Características:Ubicación: Almirante Simpson / Lillo, CoyhaiqueTipo: Propiedad de inversiónDepartamentos: 6Departamentos actualmente arrendados: 6Superficie construida: 198 m²Superficie exterior/terraza informada: 400 m²Dormitorios totales: 12Baños totales: 6Estacionamientos: 6Bodega: 1Número de pisos: 2Orientación: NorteCocina a gas encimeraCalefónClosets en dormitoriosCortinasLámparas en accesos techadosPosibilidad de construir 2 departamentos adicionalesRentabilidad estimada: cercana al 6% anualCercano al centro de CoyhaiqueCercano a comercio y serviciosProyección de crecimiento comercial en el sectorPrecio: $570.000.000

Sobre Coyhaique, Region de Aysen

Capital regional de Aysen con todos los servicios urbanos, aeropuerto cercano y el mercado inmobiliario mas activo de la Patagonia chilena.

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Preguntas Frecuentes sobre Terrenos en Coyhaique

Cuanto cuestan las terrenos en Coyhaique?

Los precios de terrenos en Coyhaique van desde UF 720 hasta UF 1.800, con un promedio de UF 1.200. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable segun inflacion, ampliamente utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.

Pueden los extranjeros comprar terrenos en Coyhaique?

Si. Chile permite que extranjeros compren propiedades con los mismos derechos que ciudadanos chilenos. En la Region de Aysen, algunas zonas fronterizas requieren autorizacion DIFROL del Ministerio de Defensa. Es un tramite administrativo (no una prohibicion) que tarda entre 2 y 4 semanas. Se necesita un RUT chileno, que se puede obtener como inversionista extranjero.

Que debo saber antes de comprar terrenos en la Patagonia?

Consideraciones clave para comprar terrenos en Patagonia: (1) verificar que los derechos de agua esten incluidos o disponibles, (2) confirmar si la propiedad esta en zona fronteriza que requiera autorizacion DIFROL, (3) para parcelas rurales mayores a 0,5 hectareas, el DL 3.516 restringe la subdivision, (4) confirmar acceso vial y disponibilidad de servicios basicos, y (5) realizar un estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices.

Como es vivir en Coyhaique?

Coyhaique tiene veranos de hasta 20°C e inviernos que bajan a -3°C, con aproximadamente 1100mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Pesca con mosca en rios Simpson y Paloma, Ski en El Fraile, Reserva Nacional Coyhaique. La localidad cuenta con Hospital Regional, Universidad, Aeropuerto Balmaceda (55 km), Supermercados. Como capital regional, cuenta con los servicios mas completos de Aysen.