Terreno en Venta en Coyhaique | 4 Dormitorios | 2 Baños | 240 m² | $1.500.000

Coyhaique

4 Dormitorios

2 Banos

240 m² Superficie

6.000 m² Terreno

Sobre este terreno en Coyhaique

Exclusiva Propiedad Orilla de Lago cerca de Coyhaique | CASA LAGO POLLUX Ubicada a solo 40 minutos de Coyhaique, esta propiedad de menos de 4 años de construcción ofrece una combinación única de confort moderno y entorno natural privilegiado, siendo ideal tanto como primera vivienda como para casa de descanso en la Patagonia. El terreno cuenta con electricidad soterrada y respaldo de paneles solares, además de derechos de agua y un sistema de abastecimiento con estanque que garantiza suministro durante todo el año. La casa se organiza en un diseño funcional y acogedor: una amplia cocina americana se integra con living y comedor, proyectándose hacia una terraza con vistas panorámicas al Lago Pollux. Su excelente aislación térmica, junto al sistema de calefacción a leña con diversas estufas y chimeneas, permite mantener la casa temperada durante todo el año, incluso en los meses más fríos de la región. El dormitorio principal destaca por su amplitud, con ventanales hacia el lago, acceso directo a tinaja, baño en suite y walk-in closet. En total, la propiedad dispone de dos baños completos, quincho, y un segundo piso con tres habitaciones de gran tamaño más una sala de juegos que conecta los espacios.En cuanto a equipamiento, cuenta con garaje techado para dos vehículos, además de un taller cerrado con portón y espacio para un tercer vehículo bajo techo. Los exteriores se complementan con bodega, leñera, juegos infantiles, amplias áreas comunes y un quincho independiente con vista al lago. Como sello distintivo, la propiedad dispone de muelle propio con acceso vehicular, un detalle único que refuerza el valor y exclusividad de esta residencia frente al lago.

Sobre Coyhaique, Region de Aysen

Capital regional de Aysen con todos los servicios urbanos, aeropuerto cercano y el mercado inmobiliario mas activo de la Patagonia chilena.

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Preguntas Frecuentes sobre Terrenos en Coyhaique

Cuanto cuestan las terrenos en Coyhaique?

Los precios de terrenos en Coyhaique van desde UF 720 hasta UF 1.800, con un promedio de UF 1.200. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable segun inflacion, ampliamente utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.

Pueden los extranjeros comprar terrenos en Coyhaique?

Si. Chile permite que extranjeros compren propiedades con los mismos derechos que ciudadanos chilenos. En la Region de Aysen, algunas zonas fronterizas requieren autorizacion DIFROL del Ministerio de Defensa. Es un tramite administrativo (no una prohibicion) que tarda entre 2 y 4 semanas. Se necesita un RUT chileno, que se puede obtener como inversionista extranjero.

Que debo saber antes de comprar terrenos en la Patagonia?

Consideraciones clave para comprar terrenos en Patagonia: (1) verificar que los derechos de agua esten incluidos o disponibles, (2) confirmar si la propiedad esta en zona fronteriza que requiera autorizacion DIFROL, (3) para parcelas rurales mayores a 0,5 hectareas, el DL 3.516 restringe la subdivision, (4) confirmar acceso vial y disponibilidad de servicios basicos, y (5) realizar un estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices.

Como es vivir en Coyhaique?

Coyhaique tiene veranos de hasta 20°C e inviernos que bajan a -3°C, con aproximadamente 1100mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Pesca con mosca en rios Simpson y Paloma, Ski en El Fraile, Reserva Nacional Coyhaique. La localidad cuenta con Hospital Regional, Universidad, Aeropuerto Balmaceda (55 km), Supermercados. Como capital regional, cuenta con los servicios mas completos de Aysen.