Comercial en Coyhaique, Pleno Centro, 906 m2

12 Banos

906 m² Superficie

5.2 ha Terreno

Sobre este comercial en Coyhaique

La propiedad se encuentra en pleno centro cívico de la ciudad de Coyhaique, ubicada en plena zona comercial de la ciudad, a solo cuadra y media de la Plaza de Armas y a cuatro de Hospital Regional. Cercana a dos centros médicos, mas 2 edificios nuevos destinados a comercio y oficinas profesionales, automotoras, servicentros, edificios gubernamentales, colegios, institutos, bancos, financieras, seremis de gobierno, oficinas profesionales y comercio en general. A solo una cuadra de calle comercial de la ciudad (calle Condell). Además durante el mes de agosto del presente año, a solo una cuadra y media se empezara a construir un nuevo edificio de 12 plantas (9 pisos y 3 subterráneos) en Av. Baquedano esquina Gral. Parra, dando aun mas plusvalía a la zona. En cuanto a los accesos, esta a solo una cuadra de avenida principal de la ciudad (Av. Baquedano) y entre dos calles (21 de mayo y Carrera) de amplio acceso a movilización, tanto peatonal como vehicular, gozando de excelente locomoción en amplios sentidos, otorgando gran movilidad y acceso desde y hacia cualquier punto de la ciudad. Al día de hoy, la propiedad esta adecuada para el desarrollo de actividades educacionales, contando con todas las autorizaciones, certificaciones y permisos vigentes. Además de todas las ventajas antes enumeradas, esta la expresa factibilidad y facultad de poder dispones a gusto y necesidad cualquier modificación o adaptación necesaria para el buen desenvolvimiento de las actividades institucionales, contando con amplio rango de edificación, dado la zona donde se encuentra emplazada. Frente calle Carrera; de 36,1 Mts, Costado por calle Moraleda de 25,1 mts Calefacción Central en 436 m2 (Caldera de gas y dos estanques) Entrada de vehículos (uno por Calle Carrera y otro por Calle Moraleda) La propiedad se encuentra arrendada a la Universidad de Los Lagos desde enero del 2014. La propiedad constituye en si un lugar de gran atractivo comercial, de gran plusvalía y con un enorme posicionamiento

Sobre Coyhaique, Region de Aysen

Capital regional de Aysen con todos los servicios urbanos, aeropuerto cercano y el mercado inmobiliario mas activo de la Patagonia chilena.

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Preguntas Frecuentes sobre Comercial en Coyhaique

Cuanto cuestan las propiedades comerciales en Coyhaique?

Los precios de propiedades comerciales en Coyhaique van desde UF 3.300 hasta UF 8.250, con un promedio de UF 5.500. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable segun inflacion, ampliamente utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.

Pueden los extranjeros comprar propiedades comerciales en Coyhaique?

Si. Chile permite que extranjeros compren propiedades con los mismos derechos que ciudadanos chilenos. En la Region de Aysen, algunas zonas fronterizas requieren autorizacion DIFROL del Ministerio de Defensa. Es un tramite administrativo (no una prohibicion) que tarda entre 2 y 4 semanas. Se necesita un RUT chileno, que se puede obtener como inversionista extranjero.

Como es el proceso de compra de un propiedad comercial en Coyhaique?

El proceso incluye cuatro pasos: (1) firmar una promesa de compraventa con un deposito, (2) realizar un estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices, (3) firmar la escritura publica ante notario, y (4) inscribir la transferencia de propiedad. El proceso completo toma entre 30 y 60 dias. Los bancos chilenos ofrecen creditos hipotecarios en UF con tasas del 3,5% al 5,5% anual y hasta 80% de financiamiento.

Como es vivir en Coyhaique?

Coyhaique tiene veranos de hasta 20°C e inviernos que bajan a -3°C, con aproximadamente 1100mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Pesca con mosca en rios Simpson y Paloma, Ski en El Fraile, Reserva Nacional Coyhaique. La localidad cuenta con Hospital Regional, Universidad, Aeropuerto Balmaceda (55 km), Supermercados. Como capital regional, cuenta con los servicios mas completos de Aysen.