Local Comercial en Venta en Coyhaique | 18 Baños | UF 392

18 Banos

Sobre este comercial en Coyhaique

: A0481Oficinas en arriendo en Edificio Riquelme, CoyhaiqueSe arriendan amplias oficinas ubicadas en el segundo y tercer piso de Edificio Riquelme, en Coyhaique. Una alternativa ideal para empresas, instituciones, servicios profesionales, centros médicos, oficinas corporativas o áreas administrativas que requieran espacios funcionales, bien distribuidos y con buen estándar de accesibilidad.La propiedad cuenta con una configuración pensada para operación institucional o corporativa, con oficinas independientes de gran tamaño, baños privados, kitchenette, circulación central y acceso mediante ascensor y escaleras de emergencia.Segundo piso:Cuenta con 4 oficinas amplias, con superficies aproximadas de 42,3 m², 50,5 m², 55 m² y 55,8 m². Cada oficina dispone de 2 baños, además de 1 baño de acceso universal en el nivel, completando un total de 9 baños. El piso cuenta también con kitchenette y circulación central.Tercer piso:Cuenta con 4 oficinas amplias, con superficies aproximadas de 41,3 m², 42,3 m², 45,8 m² y 55,8 m². Cada oficina dispone de 2 baños, además de 1 baño de acceso universal en el nivel, completando también un total de 9 baños. Este nivel incorpora kitchenette, circulación central, ascensor y tragaluz, lo que aporta mayor luminosidad natural al espacio.Cada oficina cuenta con aire acondicionado, permitiendo un mejor confort interior durante todo el año.El edificio considera 1 estacionamiento accesible para personas con movilidad reducida y 3 potenciales estacionamientos vehiculares, los cuales requieren de permisos municipales para su utilización exclusiva. También cuenta con estacionamientos para bicicletas.La configuración permite recibir ofertas exclusivas por el segundo y tercer piso, manteniendo el primer piso como una unidad independiente.Una propiedad de excelente estándar normativo y de accesibilidad, especialmente adecuada para organizaciones que buscan consolidar su operación en un edificio moderno, funcional y bien equipado en Coy

Sobre Coyhaique, Region de Aysen

Capital regional de Aysen con todos los servicios urbanos, aeropuerto cercano y el mercado inmobiliario mas activo de la Patagonia chilena.

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Ahumada Propiedades

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Preguntas Frecuentes sobre Comercial en Coyhaique

Cuanto cuestan las propiedades comerciales en Coyhaique?

Los precios de propiedades comerciales en Coyhaique van desde UF 3.300 hasta UF 8.250, con un promedio de UF 5.500. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable segun inflacion, ampliamente utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.

Pueden los extranjeros comprar propiedades comerciales en Coyhaique?

Si. Chile permite que extranjeros compren propiedades con los mismos derechos que ciudadanos chilenos. En la Region de Aysen, algunas zonas fronterizas requieren autorizacion DIFROL del Ministerio de Defensa. Es un tramite administrativo (no una prohibicion) que tarda entre 2 y 4 semanas. Se necesita un RUT chileno, que se puede obtener como inversionista extranjero.

Como es el proceso de compra de un propiedad comercial en Coyhaique?

El proceso incluye cuatro pasos: (1) firmar una promesa de compraventa con un deposito, (2) realizar un estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices, (3) firmar la escritura publica ante notario, y (4) inscribir la transferencia de propiedad. El proceso completo toma entre 30 y 60 dias. Los bancos chilenos ofrecen creditos hipotecarios en UF con tasas del 3,5% al 5,5% anual y hasta 80% de financiamiento.

Como es vivir en Coyhaique?

Coyhaique tiene veranos de hasta 20°C e inviernos que bajan a -3°C, con aproximadamente 1100mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Pesca con mosca en rios Simpson y Paloma, Ski en El Fraile, Reserva Nacional Coyhaique. La localidad cuenta con Hospital Regional, Universidad, Aeropuerto Balmaceda (55 km), Supermercados. Como capital regional, cuenta con los servicios mas completos de Aysen.