Local Comercial en Venta en Coyhaique | 3 Baños | $2.000.000

3 Banos

Sobre este comercial en Coyhaique

: A0618Oficina en arriendo en Manuel Rodríguez 239, CoyhaiqueAmplia propiedad destinada a oficinas, ubicada en Manuel Rodríguez 239, a tres cuadras de la Plaza de Armas y del Hospital Regional de Coyhaique. Su distribución, ubicación y capacidad de estacionamiento permiten adaptarla a empresas, instituciones, centros profesionales u organizaciones que requieran espacios privados y áreas de trabajo abiertas.La propiedad se desarrolla en una planta y cuenta con aproximadamente 180 m² construidos, emplazados en un terreno de 625 m².En su interior dispone de 2 oficinas privadas, un salón amplio, una sala privada con kitchenette, cocina independiente, espacio abierto de trabajo y bodega. Cuenta además con 3 baños, uno de ellos con acceso universal.Para calefacción y climatización posee 2 estufas a pellet operativas y una tercera que requiere reparación, además de 5 equipos de aire acondicionado operativos y uno pendiente de reparación. Sus ventanas son de termopanel.En el exterior dispone de espacio para estacionar aproximadamente 6 a 7 vehículos y rampa de acceso universal.Características principales:Aproximadamente 180 m² construidosTerreno de 625 m²Propiedad desarrollada en una planta2 oficinas privadasSalón amplioSala privada con kitchenetteCocina independienteEspacio abierto de trabajoBodega con bolsas de pellet3 baños, uno con acceso universalVentanas de termopanel2 estufas a pellet operativas y una por reparar5 equipos de aire acondicionado operativos y uno por repararEstacionamiento para aproximadamente 6 a 7 vehículosRampa de acceso universalSectores sin revestimientoA 3 cuadras de la Plaza de ArmasA 3 cuadras del Hospital Regional de CoyhaiqueMobiliario incluido:Mueble de recepción2 estantes para oficina1 estante para bañoCanon de arriendo: $2.000.000 mensualesAntecedentes de la propiedad:Las instalaciones de servicios básicos se encuentran certificadas por los organismos correspondientes.La propiedad cuenta con recepción final completa.Se encue

Sobre Coyhaique, Region de Aysen

Capital regional de Aysen con todos los servicios urbanos, aeropuerto cercano y el mercado inmobiliario mas activo de la Patagonia chilena.

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Ahumada Propiedades

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Preguntas Frecuentes sobre Comercial en Coyhaique

Cuanto cuestan las propiedades comerciales en Coyhaique?

Los precios de propiedades comerciales en Coyhaique van desde UF 3.300 hasta UF 8.250, con un promedio de UF 5.500. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable segun inflacion, ampliamente utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.

Pueden los extranjeros comprar propiedades comerciales en Coyhaique?

Si. Chile permite que extranjeros compren propiedades con los mismos derechos que ciudadanos chilenos. En la Region de Aysen, algunas zonas fronterizas requieren autorizacion DIFROL del Ministerio de Defensa. Es un tramite administrativo (no una prohibicion) que tarda entre 2 y 4 semanas. Se necesita un RUT chileno, que se puede obtener como inversionista extranjero.

Como es el proceso de compra de un propiedad comercial en Coyhaique?

El proceso incluye cuatro pasos: (1) firmar una promesa de compraventa con un deposito, (2) realizar un estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices, (3) firmar la escritura publica ante notario, y (4) inscribir la transferencia de propiedad. El proceso completo toma entre 30 y 60 dias. Los bancos chilenos ofrecen creditos hipotecarios en UF con tasas del 3,5% al 5,5% anual y hasta 80% de financiamiento.

Como es vivir en Coyhaique?

Coyhaique tiene veranos de hasta 20°C e inviernos que bajan a -3°C, con aproximadamente 1100mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Pesca con mosca en rios Simpson y Paloma, Ski en El Fraile, Reserva Nacional Coyhaique. La localidad cuenta con Hospital Regional, Universidad, Aeropuerto Balmaceda (55 km), Supermercados. Como capital regional, cuenta con los servicios mas completos de Aysen.