Casa 5D/2B en Coyhaique, Camino Reserva Forestal

Coyhaique

5 Dormitorios

2 Banos

200 m² Superficie

5.000 m² Terreno

Sobre esta casa en Coyhaique

A solo 700 metros del límite norte de Coyhaique, en un entorno de naturaleza y tranquilidad que invita a desconectarse sin alejarse de la ciudad, se encuentra esta acogedora propiedad emplazada en un terreno de 5.000 m². Un lugar donde el silencio, la amplitud y el paisaje patagónico se combinan con la calidez de un hogar pensado para la vida familiar. La casa principal, de aproximadamente 200 m² distribuidos en tres niveles, recibe con un hall de acceso que conduce hacia espacios luminosos y bien integrados. El living y comedor se abren como el corazón de la casa, ideales para compartir en familia o disfrutar de reuniones en un ambiente cálido y protegido del clima austral. La cocina, funcional y bien conectada, acompaña el ritmo cotidiano con comodidad. Cuenta con cinco dormitorios, ofreciendo espacio suficiente para una familia numerosa, visitas o incluso áreas de trabajo. El dormitorio principal en suite brinda privacidad y confort, mientras que un baño adicional de visitas complementa la distribución interior. En el exterior, la amplitud del terreno permite disfrutar de estacionamientos, bodega, lavandería y del privilegio de vivir rodeado de naturaleza, con espacio para jardines, huerta o futuros proyectos. La construcción combina solidez y calidez: primer nivel en albañilería y segundo nivel en madera, sobre radier de hormigón. Sus terminaciones incluyen pisos flotantes en áreas comunes, alfombra en el segundo nivel para mayor abrigo y porcelanato en zonas húmedas. En el exterior destacan la piedra laja y la techumbre con teja asfáltica, elementos que dialogan con el entorno patagónico y refuerzan su carácter acogedor. Ubicada en un sector de creciente plusvalía, esta propiedad ofrece la tranquilidad de la vida en parcela con la cercanía inmediata a la ciudad, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para residencia permanente como para proyecto familiar en el tiempo. Valor de venta: UF 8.048 (Valor referencial en pesos $ 320.000.000 a valor UF 15.0

Sobre Coyhaique, Region de Aysen

Capital regional de Aysen con todos los servicios urbanos, aeropuerto cercano y el mercado inmobiliario mas activo de la Patagonia chilena.

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Preguntas Frecuentes sobre Casas en Coyhaique

Cuanto cuestan las casas en Coyhaique?

Los precios de casas en Coyhaique van desde UF 2.700 hasta UF 6.750, con un promedio de UF 4.500. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable segun inflacion, ampliamente utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.

Pueden los extranjeros comprar casas en Coyhaique?

Si. Chile permite que extranjeros compren propiedades con los mismos derechos que ciudadanos chilenos. En la Region de Aysen, algunas zonas fronterizas requieren autorizacion DIFROL del Ministerio de Defensa. Es un tramite administrativo (no una prohibicion) que tarda entre 2 y 4 semanas. Se necesita un RUT chileno, que se puede obtener como inversionista extranjero.

Como es el proceso de compra de una casa en Coyhaique?

El proceso incluye cuatro pasos: (1) firmar una promesa de compraventa con un deposito, (2) realizar un estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices, (3) firmar la escritura publica ante notario, y (4) inscribir la transferencia de propiedad. El proceso completo toma entre 30 y 60 dias. Los bancos chilenos ofrecen creditos hipotecarios en UF con tasas del 3,5% al 5,5% anual y hasta 80% de financiamiento.

Como es vivir en Coyhaique?

Coyhaique tiene veranos de hasta 20°C e inviernos que bajan a -3°C, con aproximadamente 1100mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Pesca con mosca en rios Simpson y Paloma, Ski en El Fraile, Reserva Nacional Coyhaique. La localidad cuenta con Hospital Regional, Universidad, Aeropuerto Balmaceda (55 km), Supermercados. Como capital regional, cuenta con los servicios mas completos de Aysen.