Casa en Venta en Coyhaique | 650 m² | $950.000.000

650 m² Superficie

650.0 ha Terreno

Sobre esta casa en Coyhaique

Campos Patagonia presenta una destacada oportunidad de inversiónubicada en calle Balmaceda N.º 152, enpleno centro de Coyhaique y a solo media cuadra de la Plaza de Armas. La propiedad cuenta con unasuperficie total de 650 m²y unavivienda existente de aproximadamente 140 m²construidos. Suubicación estratégicay las condiciones urbanísticas informadas para laZona Z1le otorgan un importante potencial para el desarrollo de proyectos comerciales, profesionales, institucionales, habitacionales o de uso mixto. De acuerdo con los antecedentes proporcionados por el propietario, el terreno presenta las siguientes condiciones: Aplicando los coeficientes informados sobre los 650 m² de terreno, la propiedad podría admitir preliminarmente: Estas superficies son referenciales y deberán verificarse mediante un Certificado de Informaciones Previas vigente y el correspondiente estudio de arquitectura y factibilidad. Todo proyecto deberá cumplir las normas aplicables sobre altura, rasantes, distanciamientos, estacionamientos, vialidad, seguridad y demás exigencias urbanísticas. Por su ubicación, superficie y condiciones urbanísticas, la propiedad ofrece distintas alternativas de inversión: La propiedad se encuentra dentro delárea de influencia del proyecto de renovación urbana del entorno de la Plaza de Armas de Coyhaique, iniciativa que contempla una inversión pública aproximada de $5.800 millones. El proyecto considera laintervención de alrededor de 18.102 m², comprendiendo el perímetro de la plaza y ocho calles convergentes. Entre las principales obras anunciadas se encuentran elsoterramiento del cableado eléctrico, de telefonía y datos; la renovación de aceras y calzadas; accesibilidad universal; nuevas luminarias y un sistema mejorado de evacuación de aguas lluvias. Esta transformación permitirádisminuir la contaminación visual,modernizar el barrio cívicoymejorar las condiciones de movilidad, seguridad e imagen urbana del centro de Coyhaique. Por encontrarsea solo media cuadra de

Sobre Coyhaique, Region de Aysen

Capital regional de Aysen con todos los servicios urbanos, aeropuerto cercano y el mercado inmobiliario mas activo de la Patagonia chilena.

Guia completa de Coyhaique

Campos Patagonia

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Preguntas Frecuentes sobre Casas en Coyhaique

Cuanto cuestan las casas en Coyhaique?

Los precios de casas en Coyhaique van desde UF 2.700 hasta UF 6.750, con un promedio de UF 4.500. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable segun inflacion, ampliamente utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.

Pueden los extranjeros comprar casas en Coyhaique?

Si. Chile permite que extranjeros compren propiedades con los mismos derechos que ciudadanos chilenos. En la Region de Aysen, algunas zonas fronterizas requieren autorizacion DIFROL del Ministerio de Defensa. Es un tramite administrativo (no una prohibicion) que tarda entre 2 y 4 semanas. Se necesita un RUT chileno, que se puede obtener como inversionista extranjero.

Como es el proceso de compra de una casa en Coyhaique?

El proceso incluye cuatro pasos: (1) firmar una promesa de compraventa con un deposito, (2) realizar un estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices, (3) firmar la escritura publica ante notario, y (4) inscribir la transferencia de propiedad. El proceso completo toma entre 30 y 60 dias. Los bancos chilenos ofrecen creditos hipotecarios en UF con tasas del 3,5% al 5,5% anual y hasta 80% de financiamiento.

Como es vivir en Coyhaique?

Coyhaique tiene veranos de hasta 20°C e inviernos que bajan a -3°C, con aproximadamente 1100mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Pesca con mosca en rios Simpson y Paloma, Ski en El Fraile, Reserva Nacional Coyhaique. La localidad cuenta con Hospital Regional, Universidad, Aeropuerto Balmaceda (55 km), Supermercados. Como capital regional, cuenta con los servicios mas completos de Aysen.