Casa en Venta en Coyhaique | 4 Dormitorios | 2 Baños | 724 m² | UF 74

Coyhaique

4 Dormitorios

2 Banos

724 m² Superficie

1.378 m² Terreno

Sobre esta casa en Coyhaique

Arriendo Comercial | Propiedad de Alto Potencial Comercial e Industrial en Esquina Estratégica de Coyhaique Valor de Arriendo: 74 UF mensuales Ubicada en una esquina de alta exposición, con acceso por General Baquedano N° 1588 y calle Colombia, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas, instituciones y negocios que buscan combinar oficinas, bodegas, galpones y áreas de atención de público en un solo lugar. El terreno cuenta con 1.378 m² de superficie total y aproximadamente 724 m² construidos, distribuidos estratégicamente para adaptarse a múltiples rubros comerciales e industriales. Distribución de la propiedad 1. Edificación principal (2 pisos) La construcción principal puede destinarse como oficinas corporativas, local comercial o vivienda, según las necesidades del proyecto. Dos niveles. 4 dormitorios en la primera planta, fácilmente adaptables como oficinas privadas, salas de reuniones o áreas administrativas. Amplios espacios interiores con gran potencial de remodelación para distintos usos comerciales. 2. Galpón de gran capacidad En el mismo terreno se encuentra un galpón industrial de excelente altura, diseñado para el ingreso de camiones y vehículos de carga, ideal para: Centro de distribución. Bodega logística. Taller mecánico. Empresa de transportes. Servicio técnico. Almacenamiento industrial. Operaciones de producción. Su amplitud permite una operación eficiente para actividades comerciales e industriales. 3. Mini Track Dentro del predio también se encuentra emplazado un Mini Track, el cual puede habilitarse como: Oficina administrativa. Recepción de clientes. Sala de ventas. Oficina de control operacional. Dependencia de apoyo para personal. 4. Segunda propiedad con acceso por calle Colombia Con ingreso independiente por calle Colombia, el terreno incorpora una segunda construcción que puede utilizarse como: Vivienda para personal. Oficinas administrativas. Dependencias pa

Sobre Coyhaique, Region de Aysen

Capital regional de Aysen con todos los servicios urbanos, aeropuerto cercano y el mercado inmobiliario mas activo de la Patagonia chilena.

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Preguntas Frecuentes sobre Casas en Coyhaique

Cuanto cuestan las casas en Coyhaique?

Los precios de casas en Coyhaique van desde UF 2.700 hasta UF 6.750, con un promedio de UF 4.500. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable segun inflacion, ampliamente utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.

Pueden los extranjeros comprar casas en Coyhaique?

Si. Chile permite que extranjeros compren propiedades con los mismos derechos que ciudadanos chilenos. En la Region de Aysen, algunas zonas fronterizas requieren autorizacion DIFROL del Ministerio de Defensa. Es un tramite administrativo (no una prohibicion) que tarda entre 2 y 4 semanas. Se necesita un RUT chileno, que se puede obtener como inversionista extranjero.

Como es el proceso de compra de una casa en Coyhaique?

El proceso incluye cuatro pasos: (1) firmar una promesa de compraventa con un deposito, (2) realizar un estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices, (3) firmar la escritura publica ante notario, y (4) inscribir la transferencia de propiedad. El proceso completo toma entre 30 y 60 dias. Los bancos chilenos ofrecen creditos hipotecarios en UF con tasas del 3,5% al 5,5% anual y hasta 80% de financiamiento.

Como es vivir en Coyhaique?

Coyhaique tiene veranos de hasta 20°C e inviernos que bajan a -3°C, con aproximadamente 1100mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Pesca con mosca en rios Simpson y Paloma, Ski en El Fraile, Reserva Nacional Coyhaique. La localidad cuenta con Hospital Regional, Universidad, Aeropuerto Balmaceda (55 km), Supermercados. Como capital regional, cuenta con los servicios mas completos de Aysen.