Campo 770 ha en Villa Cerro Castillo, Ríos Santo Domingo y Bahía Mala

770.0 ha Terreno

Sobre este campo en Cerro Castillo

Desde Carretera Austral hasta Puerto Raúl Marín Balmaceda, o avioneta, con una duración de 1 hora 40 minutos de travesía en embarcación hasta la entrada del Predio. En avioneta hasta el pueblo de Melimoyu, y 40 minutos de travesía en embarcación hasta la entrada del Predio. Los Ríos Santo Domingo y Bahía Mala, se encuentran a ambos costados del predio siendo estos sus deslindes naturales e inamovibles. El mar penetra al interior del predio en una longitud de 2,2 Km. Aprox., y 400 metros de ancho aprox., formando un Golfo de notables características y de una extraordinaria belleza, que podría ser un buen fondeadero para yates y otras embarcaciones, con riveras de suave pendiente a ambos costados. Esta entrada de mar se denomina “Estero Los Patos”. Zona especialmente privilegiada por el avistamiento de la Ballena Azul, debido a su concentración especial en el sector, además de otros exponentes de la Fauna Marina. Fauna Nativa: Puma, Chucao, Aguiluchos, Castor Chileno, Gato Montes y otros. Bosque Nativo: Mañío, Canelo, Luma Arrayán, Coigue, Tepa, Laurel y Copihue entre otros Posee numerosos arroyos y pequeñas cascadas, además de la existencia aguas termales Cercania con los dos Aerodromos principales de la zona, Aeródromo Raul Marin Balmaceda y Aeródromo Melimoyu. Actualmente se encuentran operativos para proyectos de investigacion y turismo. Finalmente, destacamos la aprobación del Decreto N° 13, de fecha 18 de Febrero del 2014 sobre el Proyecto “Area Marina Costera Protegida” que incluye al predio en cuestión; lo que permite que esta zona sea una de las privilegiadas dentro de muy pocas, convirtiéndose en un verdadero “santuario”, libre de salmoneras, aumentando considerablemente la especiales características para la conservación, el turismo de la zona y además de los atractivos que ofrece el Corcovado.

Sobre Cerro Castillo, Region de Aysen

Pueblo al pie del Parque Nacional Cerro Castillo, destino de trekking en auge con creciente interes inmobiliario.

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Preguntas Frecuentes sobre Campos en Cerro Castillo

Cuanto cuestan las campos en Cerro Castillo?

Los precios de campos en Cerro Castillo van desde UF 3.300 hasta UF 8.250, con un promedio de UF 5.500. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable segun inflacion, ampliamente utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.

Pueden los extranjeros comprar campos en Cerro Castillo?

Si. Chile permite que extranjeros compren propiedades con los mismos derechos que ciudadanos chilenos. En la Region de Aysen, algunas zonas fronterizas requieren autorizacion DIFROL del Ministerio de Defensa. Es un tramite administrativo (no una prohibicion) que tarda entre 2 y 4 semanas. Se necesita un RUT chileno, que se puede obtener como inversionista extranjero.

Que debo saber antes de comprar campos en la Patagonia?

Consideraciones clave para comprar terrenos en Patagonia: (1) verificar que los derechos de agua esten incluidos o disponibles, (2) confirmar si la propiedad esta en zona fronteriza que requiera autorizacion DIFROL, (3) para parcelas rurales mayores a 0,5 hectareas, el DL 3.516 restringe la subdivision, (4) confirmar acceso vial y disponibilidad de servicios basicos, y (5) realizar un estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices.

Como es vivir en Cerro Castillo?

Cerro Castillo tiene veranos de hasta 18°C e inviernos que bajan a -2°C, con aproximadamente 1200mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Trekking y senderismo, Pesca deportiva, Turismo de naturaleza. La localidad cuenta con Consultorio de salud, Escuela basica, Carabineros, Comercio local. Como capital regional, cuenta con los servicios mas completos de Aysen.