Terreno 103 ha en Cochrane, Orilla Lago Vargas

103.8 ha Terreno

Sobre este terreno en Cochrane

Ubicado en uno de los paisajes más prístinos de la Patagonia chilena, este campo de 103 hectáreas se emplaza a orillas del Lago Vargas, en las cercanías de Cochrane y con acceso directo desde la Carretera Austral. Su ubicación estratégica permite combinar conectividad con una sensación de aislamiento natural propia de los territorios más australes de la región. El predio destaca por su extensa orilla de lago y amplias praderas naturales que llegan suavemente hasta la ribera, una característica poco común que facilita el acceso directo al agua y permite disfrutar plenamente del entorno. Estas zonas planas ofrecen condiciones ideales para el desarrollo de una casa principal, proyecto turístico o refugio privado, con vistas abiertas hacia el lago y el paisaje patagónico.La propiedad se encuentra rodeada de naturaleza virgen, con vegetación nativa y panorámicas abiertas que reflejan el carácter auténtico de la Patagonia profunda. Su escala, acceso y relación directa con el lago convierten a este campo en una oportunidad única para quienes buscan un lugar de alta privacidad, belleza natural y potencial de desarrollo en una de las zonas más exclusivas del sur de Chile. Para llegar desde Balmaceda, tomar la Carretera Austral (Ruta 7) en dirección sur hacia Cochrane. El trayecto recorre aproximadamente 330 km por la Ruta 7 atravesando localidades como Coyhaique, Villa Cerro Castillo, Puerto Río Tranquilo y Puerto Bertrand, siguiendo siempre la Carretera Austral hacia el sur.Al aproximarse al sector delLago Vargas, se accede directamente desde la misma Ruta 7, donde se encuentra el ingreso al predio ubicado a orillas del lago. Desde este punto, un acceso interior conduce hacia las praderas del campo y la ribera del lago.El tiempo estimado de viaje desde Balmaceda es de aproximadamente 5 horas, recorriendo uno de los tramos más escénicos de la Patagonia, con vistas a valles, ríos y montañas que caracterizan esta zona de la región de Aysén.

Sobre Cochrane, Region de Aysen

Puerta de entrada al rio Baker y al Parque Nacional Patagonia, con creciente actividad de conservacion.

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Preguntas Frecuentes sobre Terrenos en Cochrane

Cuanto cuestan las terrenos en Cochrane?

Los precios de terrenos en Cochrane van desde UF 390 hasta UF 975, con un promedio de UF 650. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable segun inflacion, ampliamente utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.

Pueden los extranjeros comprar terrenos en Cochrane?

Si. Chile permite que extranjeros compren propiedades con los mismos derechos que ciudadanos chilenos. En la Region de Aysen, algunas zonas fronterizas requieren autorizacion DIFROL del Ministerio de Defensa. Es un tramite administrativo (no una prohibicion) que tarda entre 2 y 4 semanas. Se necesita un RUT chileno, que se puede obtener como inversionista extranjero.

Que debo saber antes de comprar terrenos en la Patagonia?

Consideraciones clave para comprar terrenos en Patagonia: (1) verificar que los derechos de agua esten incluidos o disponibles, (2) confirmar si la propiedad esta en zona fronteriza que requiera autorizacion DIFROL, (3) para parcelas rurales mayores a 0,5 hectareas, el DL 3.516 restringe la subdivision, (4) confirmar acceso vial y disponibilidad de servicios basicos, y (5) realizar un estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices.

Como es vivir en Cochrane?

Cochrane tiene veranos de hasta 17°C e inviernos que bajan a -4°C, con aproximadamente 800mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Rio Baker (el mas caudaloso de Chile), Parque Nacional Patagonia, Conservacion y ecoturismo. La localidad cuenta con Hospital de Cochrane, Liceo, CONAF Parque Patagonia, Supermercado. La capital regional Coyhaique esta a 330 km.