Parcela en Coyhaique, 60 ha con subdivisión aprobada

60.0 ha Terreno

Sobre esta parcela en Coyhaique

ElFundo Gauchoes una propiedad única en la Patagonia chilena consubdivisión aprobada, lo que lo convierte en una oportunidad inmediata para inversionistas o inmobiliarias que deseen comenzar de forma directa la comercialización de parcelas en un entorno natural de alto valor. El proyecto contempla unloteo exclusivo de solo 23 macrolotesque van desde 1 a 10 hectáreas, siendo la mayoría de 2,5 hectáreas, con unprecio de lanzamiento de solo $15.000.000 promedio por hectárea. Las parcelas están listas para entrega inmediata, concamino de acceso y portón principal, factibilidad deagua por pozoeinternet satelital Starlink. Para el suministro eléctrico, actualmente se utilizanpaneles solares, ya que el poste más cercano se encuentra a 3,5 km. El terreno ofrece una variedad de escenarios:lomajes, praderas con bosque de lenga, pampas abiertas, sectores con orilla del Río Emperador o riachuelo, bosques de pino, muros naturales de escalada y vistas panorámicas a las montañas. El paisaje se mantiene verde en verano y se cubre de nieve en invierno, aportando un atractivo único durante todo el año. En cuanto a su ubicación, el Fundo Gaucho se encuentra a solo10 minutos de Villa Ortega y la Carretera Austral, 15 minutos de Ñirehuao y 45 minutos de Coyhaique, lo que garantiza cercanía y conectividad, sin perder el carácter prístino de la Patagonia. Además de su valor inmobiliario, el campo conserva unalto valor ecológico y maderero, gracias a susbosques nativos de lenga, sectores de plantaciones de pino y biodiversidad que incluye especies como pumas, zorros, ciervos y aves como el carpintero magallánico, bandurrias y patos silvestres. En definitiva, elFundo Gauchorepresenta unaoportunidad inmediata de desarrollo inmobiliarioen la Patagonia, combinando la seguridad jurídica de su subdivisión aprobada con la belleza natural de la región.

Sobre Coyhaique, Region de Aysen

Capital regional de Aysen con todos los servicios urbanos, aeropuerto cercano y el mercado inmobiliario mas activo de la Patagonia chilena.

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Preguntas Frecuentes sobre Parcelas en Coyhaique

Cuanto cuestan las parcelas en Coyhaique?

Los precios de parcelas en Coyhaique van desde UF 1.320 hasta UF 3.300, con un promedio de UF 2.200. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable segun inflacion, ampliamente utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.

Pueden los extranjeros comprar parcelas en Coyhaique?

Si. Chile permite que extranjeros compren propiedades con los mismos derechos que ciudadanos chilenos. En la Region de Aysen, algunas zonas fronterizas requieren autorizacion DIFROL del Ministerio de Defensa. Es un tramite administrativo (no una prohibicion) que tarda entre 2 y 4 semanas. Se necesita un RUT chileno, que se puede obtener como inversionista extranjero.

Que debo saber antes de comprar parcelas en la Patagonia?

Consideraciones clave para comprar terrenos en Patagonia: (1) verificar que los derechos de agua esten incluidos o disponibles, (2) confirmar si la propiedad esta en zona fronteriza que requiera autorizacion DIFROL, (3) para parcelas rurales mayores a 0,5 hectareas, el DL 3.516 restringe la subdivision, (4) confirmar acceso vial y disponibilidad de servicios basicos, y (5) realizar un estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices.

Como es vivir en Coyhaique?

Coyhaique tiene veranos de hasta 20°C e inviernos que bajan a -3°C, con aproximadamente 1100mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Pesca con mosca en rios Simpson y Paloma, Ski en El Fraile, Reserva Nacional Coyhaique. La localidad cuenta con Hospital Regional, Universidad, Aeropuerto Balmaceda (55 km), Supermercados. Como capital regional, cuenta con los servicios mas completos de Aysen.